⊙本报记者 李和裕

　　在被开发商寄予厚望的“金九”，上海楼市的情况比夏日淡季时更糟。昨天，中房上海指数办公室发布最新月度报告显示，9月受国内外经济放缓和金融风暴的影响，上海新建商品住宅成交量和平均价格指数继续双双下挫。

　　9月中房上海综合指数为2025点，较8月下降23点，环比降幅1.12%。其中，中房上海住宅指数为1937点，较8月下降23点，环比降幅1.17%；中房上海办公楼指数为2036点，较8月缓降2点，环比降幅为0.1%。

　　数据显示，9月上海新建住房成交规模为91.23万平方米、8959套，较8月分别减少19.25万平方米、1755套，尤其是成交面积，与去年同期相比降幅为70.1%，与前年同期相比降幅为52.2%。从房价指数来看，9月也是房价下降的第二个月，与7月中房上海住宅价格指数历史高值1981点相比下降2.22%。

　　在9月针对141个、总规模1043.1万平方米的住宅样本的调查中，有32%的公寓楼盘出现价格下降，平均降幅3.3%，最大降幅6.7%，有8个楼盘单价下降1000元/平方米以上；仅有4个公寓楼盘出现价格上涨，平均涨幅2.4%。