统计显示，今年1～8月，全市各月住宅均价分别为每平方米15080元、16315元、13618元、11962元、11014元、11159元、12387元、12803元。

　　以去年9月我市每平方米16777元、今年8月每平方米12803元计算，在过去的一年里，我市房价下跌幅度为24%。其中最高点在去年10月，房价达到每平方米17350元，最低点出现在今年5月，为每平方米11014元，最大降幅达36.5%。

　　市房地产研究中心副主任王锋表示，我市房地产市场冲高回落的运行轨迹是市场规律作用的正常现象，房地产市场的理性回归有利于保持房地产市场自身长期平稳发展，也有利于整个宏观经济的长期健康发展。在今后宏观经济形势预期不明确等因素的作用下，市场调整态势仍将持续。但是，由于本市房价自去年以来持续下降以及刚性住房需求的存在，目前市场深度回调的空间已经不大，房价继续大幅下降和成交量大幅下挫的局面将不大可能出现。可以预期，未来几个月，市场仍将处于小幅波动和调整状态，居民持币观望气氛仍将持续。

　　综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为，一个地方的房价，不能太高，也不能过低，要与国民经济发展水平和居民消费水平相适应。目前深圳的房价，已经回到2006年底、2007年初的水平。宋丁说：“我不敢说这就是深圳房价的底部了，但可以说正在进入相对合理的价位空间，在此基础上，房价下跌的空间已经明显收窄了，这是由深圳国民经济的总体发展要求和居民购房能力、客观需求决定的。这种情况下，按道理说，成交量应该有一个平稳放大的过程。”