记者 杨冬

　　晚报讯 今年的9月、10月究竟是“金银”还是“破铜烂铁”？近日，搜房网针对这一时事热点分别对网友和开发商展开调查。调查显示：近8成的网友认为上海楼市仍将进一步下跌，看涨的仅有不到7%。与今年年中的调查数据相比，看涨后市者再降一成多，达到历史冰点。在楼市人气上，今年 “金九银十”似乎显得过于冷清：62%的潜在购房者明确表示国庆期间不会去看房，仅有28%的比例表示有看房的计划。

　　虽然楼市传统旺季到来，但是购房者的观望情绪依然很浓。调查显示，仅有4%的网友会在“金九银十”买房，再加上欲在年底买房的比例(9%)，仅有13%的被调查者选择在今年余下4个月入市。相比之下，选择近两年不买房的比例却达到了被调查者的七成。由此可见，“金九银十”的概念对购房者的购房行为不会有太大的影响，传统的楼市销售旺季预计将难以重现往日的辉煌。

　　调查显示，开发商对楼市9、10月的预期也很低，81%的开发商认为今年的楼市观望气氛依旧很浓，旺季不旺。仅有2%的开发商认为形势将超过去年同期水平。13%的开发商认为销售量将会有一定提升，但无法跟往年同日而语，不确定的为4%；在推盘策略的选择上，半成(51%)开发商选择加速推盘，快速回笼资金；29%的开发商选择延缓推盘速度，有17%的开发商选择正常速度。