早报记者 吴正懿

　　万科打折或引发杭州楼市的激烈跌宕。该市本土开发商——金成集团透露，今天开始至16日将推出“置业计划”，除对教师、大学生有多项优惠，还包括“3年购房增值”承诺。

　　本月3日起，万科在杭州陆续推出400多套优惠房源，首日认购率即超60%，但也引发一波老业主要求“退房潮”。不到一周，金成集团宣布启动明显带“唱多”意味的“教育地产5周年庆置业计划”。

　　金成集团是杭州本土大型房企，总资产超20亿元，旗下在建的“超级大盘”——“江南春城”位于杭州城西“闲林板块”，占地超过3000亩，建筑面积200万平方米，预计总投资约80亿元。9月10日至16日，“江南春城”将推出100套房源，面向教师、大学生优惠供应，并附加“3年购房增值”承诺——客户在合同签订日起3年内，如房价涨幅未达30%，可在规定时间内提出退房，公司以130%的价格回购。

　　金成集团在新闻通稿中称，近期在杭部分房产公司对尾盘大幅打折销售，赢得部分消费者的心，却深深伤害了老业主，也在一定程度上损伤品牌。 “我们不是在与万科PK”，金成集团营销管理中心副经理姚远在接受早报记者采访时说，促销方案策划已久，但“万科降价促使我们的方案‘细化’、‘深化’”。她说，“闲林板块”一直是杭州楼市的价格洼地，“3年购房增值”显示了公司对“江南春城”品质和较高抗跌性的信心。

　　“开发商作出保值承诺，动机是好的，但杭州房价下跌的趋势恐怕难以改变。”21世纪不动产杭州区域执行总裁叶宏伟说，万科高调降价，打乱了杭州本土开发商的价格默契，使准备在九、十月推盘的开发商措手不及，对购房者心理预期造成很大影响。