□记者 杨冬 徐洁云

　　晚报讯 交易萎缩、买卖双方观望对峙近一年的上海楼市僵局有了打破的迹象。 “虽然数据还没上来，但我相信，成交效果肯定不错。 ”昨天，上海万科有关人士在接受采访时说。刚刚过去的这个周末，上海万科率先抛出8个楼盘大搞促销，平均折扣在95折左右，并喊出“直降10万”的口号。该人士也毫不避讳其所促销的房源是“尾盘、库存”的说法，并表示此番集中促销，一切皆出于回笼资金的需要。

　　上海万科原定从8月30日至9月14日以迎中秋的名义进行统一的楼盘优惠促销活动，不过在上周五下午，促销活动提前展开，旗下金色雅筑、新里程、燕南园、白马花园、花园小城、四季花城等8个楼盘集中 “限时认购”，并给出不同程度的价格优惠。此前已调整过两次价格的浦东金色雅筑最受关注，该盘剩余房源为90平方米小三房，销售人员表示活动期间售价将较前期价格打8折，还可享受总价10万元的优惠，折算下来起价12000元/平方米都不到；白马花园也打出“余量清盘”的旗号，花园洋房和小高层可一次性优惠7万至8万元；而另一些楼盘还推出送礼抽奖活动等。

　　上海易居房地产研究院分析师杨红旭表示，万科率先降价将会拉动三、四季度的放量供应，与此前业界预期相符，但在市场普遍产生下跌预期后，一般促销噱头根本无法吸引购买力入市，“除非真正出现了 10%—15%的降价。 ”