本报深圳讯 (记者刘畅 通讯员海霞)昨天下午，深圳市国土资源和房产管理局发布“2008年1～7月深圳房地产市场分析报告”官方权威数据，结果显示，今年1～7月，深圳房地产开发投资下降，商品房空置面积165.68万平方米，同比增加近三成，其中住宅空置面积更是同比增加超过九成。深圳全市新建商品房销售规模继续下降，市场观望气氛浓厚。专家表示，未来几个月，深圳楼市将仍旧处于小幅波动和调整状态，居民持币观望气氛持续。

　　昨天深圳国土部门发布的官方报告最新统计显示，今年1～7月，商品房空置面积165.68万平方米，同比增加29.08%，其中住宅空置面积67.07万平方米，同比增加95.65%。在短短一个月时间，深圳空置商品房增加9500平方米。

　　在商品房销售方面，该市新建商品房销售规模继续下降，价格也持续回落，市场观望氛围明显。报告显示，今年1～7月，深圳全市新建商品房住宅销售面积179.98万平方米，同比减少53.17%。同时，按该市房地产信息系统统计口径，在除去高档楼盘对全市房价的拉动外，今年1～7月各月商品住宅销售均价每平方米分别为15080元、16315元、13618元、11962元、11014元、11159元和12387元。

　　二手房交易情况也不乐观，依据报告统计，今年1～7月，深圳二手住宅交易面积200.12万平方米，同比下降69%。

　　该报告起草人王锋表示，随着深圳地铁等基础设施建设的逐步推进，2010年以后，深圳特区外房地产市场将面临发展机遇。

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