政府违约？上海“地王”44亿或全退

　　苏宁环球集团称政府未能按时交地 上市公司苏宁环球急撇清资金关系

　　◆每经记者 卢曦 李丽 发自上海

　　曾以每平方米6.7万元的天价被拍出的上海黄浦区南京东路163号地块，近期频频传出退地消息。

　　与其他“地王”有所不同，163号地块未能及时开工掺杂了政府因素。《每日经济新闻》记者采访了解到，苏宁环球集团如退地，或许还有机会拿回4.4亿元的定金。

　　现场探访：未见动工迹象

　　昨日，记者实地探访了南京东路163号地块。在拍卖将近1年后，目前该地块仍完全没有动工迹象，地块四周被十几块硕大的广告牌遮得严严实实。

　　记者在该地块附近轨道交通施工处的一座临时用房2楼看到，目前该地块大多是水泥地。在地块的一角，还停着几辆汽车。

　　据了解，两三年前，自该地块完成拆迁后，这里一直作为停车场使用。但是昨日，停车场的大门已经紧锁。一位自称停车场工作人员的人士表示，目前，停车场已暂停营业。对于暂停营业的原因，他表示并不知情。

　　接受记者采访时，南京苏宁房地产的工作人员对2007年8月的竞拍成功仍记忆犹新。据悉，去年8月，房地产市场正炙手可热。为了争夺这块地，拍卖进行了上百轮的激烈竞价，最后成交总价达到了44.04亿元，有人计算出其楼板价竟高达6.7万元/平方米，加上建设规划等费用，成本价突破了8万元/平方米。

　　参与竞拍的还有香港九龙仓集团、新鸿基集团、太古地产、信和集团、香港建设、中信泰富、新加坡政府投资公司GIC、美国房地产开发商铁狮门等地产公司。

　　上市公司：与我无资金关系

　　南京东路163号地块 “地王”拍出1年未开工，甚至被用作停车场。近日有消息传出，苏宁环球集团已向上海市房地局申请退地。

　　苏宁环球(000718，SZ)董事会秘书邱洪涛颇感困扰地告诉记者，退地的消息，他也是这几天才得知，更多的信息还是来自于媒体报道。他对记者说，媒体的报道很多都混淆了苏宁环球上市公司和苏宁环球集团。

　　邱洪涛说，苏宁环球集团持有上市公司超过21%的股权，系控股股东。南京苏宁房地产有限公司是集团的全资子公司，拿地和退地都是南京苏宁房地产的行为，与集团相关，但与上市公司无关。

　　邱洪涛反复强调，退地不会给上市公司带来任何影响，在资金方面，苏宁环球与南京苏宁房地产没有任何关系。媒体报道常常冠以苏宁环球的名义，并不准确。

　　邱洪涛向记者透露，去年8月拿下这块地，原意是想用作苏宁环球集团的总部，代价虽然巨大，但对集团品牌形象的提升不可估量。上市公司也曾在去年8月发布公告，向投资者解释这一做法与上市公司资金没有任何联系。