本报讯 (记者 聂玉虎 实习生 程基洪) 市国土房管局昨日发布的7月份我市楼市的运行数据显示：主城区共成交商品住房95.58万平方米，比6月份增长了38.44%，不过，在量增的同时，价格却比6月微跌2.66%。

　　楼市销量猛增近四成

　　数据显示，在13个交易区中，除巴南区交易量有所下降外，其余12个交易区均呈上升趋势。交易量超过10万平方米的区域有：渝北区、沙坪坝区、南岸区、九龙坡区、北部新区经开园。

　　在经过近半年的销量萎缩后，重庆楼市的销售为何在传统的淡季出现上升？市国土房管局相关人士分析称，7月份，市委三届三次全委会圆满召开，以开放为核心的发展蓝图全面绘制；各项经贸活动隆重举行，经济发展后劲显著增强。在此背景下，我市住房消费信心也得到提升。

　　该人士称，楼市信心的上升从7月份主城市民购房比例就可以看出来：7月份主城区居民购房面积占51.79%，比6月提高3.37个百分点；其它区县居民购房面积占37.48%，比6月下降3.44个百分点；市外购房者购房面积占10.73%，与6月基本持平。本市居民仍然是购房主体，但主城区居民购房面积比例明显提高。

　　价格环比下跌109元

　　数据显示，虽然7月份主城楼市销量增长，但价格却出现微跌。市国土房管局公布的数据显示，7月份，主城区商品住房建筑面积成交均价为3991元／平方米(套内均价4756元／平方米)，比6月下降2.66%，相当于每平方米下跌了109元。

　　不过，虽然价格略有下跌，但环线内的楼盘价格依然稳定。数据显示，7月环线内商品住房建筑面积成交均价为4252元／平方米(套内均价5087元／平方米)，环线外商品住房建筑面积成交均价为3223元／平方米(套内均价3796元／平方米)。

　　市国土房管局相关人士称，7月楼市出现小幅下跌的原因主要是经济适用房放量过大，拉低了整体房价。据统计，7月份，主城区共成交经济适用住房6.07万平方米，建面均价2443元／平方米，销量比6月上升37.02%，价格下降了7.81%。

　　市国土房管局相关人士称，重庆房地产市场保持平稳，没有像北京、上海一样大起大落的最主要原因是，市场供求基本上保持了平衡。

　　主城房价北部新区最高

　　市国土局公布的数据还显示，在主城13个交易区中，北部新区仍为主城区房价最高区域，北部新区高新园建筑面积成交均价为6412元／平方米，北部新区经开园建筑面积成交均价为5635元／平方米。大渡口区、北碚区、巴南区最低，建筑面积成交均价分别为2784元／平方米、2835元／平方米、2863元／平方米。