逼政府救市 深圳楼市断供可能被炒房者夸大

　　深圳楼市断供或是炒房者故意夸大，他们试图以此逼政府“救市”，据记者了解彻底断供案例浮现出来的还很少。深圳银监局日前表示，深圳银行系统包括房贷在内的全部坏账余额估计也不到1000亿元，而其中开发贷款的坏账率目前还低于全国平均水平。

　　据深圳市国土房管局统计，今年6月深圳平均房价为11159元/平方米，与2007年10月均价17350元/平方米的历史高位相比，已经下跌了36%。这意味着，有些首付在三成的购房者购置的物业已经沦为负资产。一些房价下跌较大的区域，开始出现主动断供的业主。

　　这些业主供楼时断时续，相关银行担心形成呆账坏账，也不愿催促得太紧，一般就以电话催交为主。所以目前深圳彻底断供的具体情况并不明朗。

　　长城证券行业分析师刘昆认为，负资产真正影响的，是那些手握多套住房的炒房者，他们不堪利息重负，才有可能断供，对于自住购房者而言，还主要是一种心理概念，因为不管是涨是跌，对于自住影响都不大。

　　深圳大学国际金融研究所所长国世平说，这不等于银行违规放贷没有风险，如果房价继续下调，今年下半年或明年将迎来客户违约的高峰。

　　深圳市社科院城市营运中心主任高海燕说，在当前宏观经济不明朗，楼市持续调整的情况下，银行应当严格遵循国家二套住房房贷等政策，只有把住了房贷这个入口，禁止一些不具备资格的购房者和投资客入场，才能防止房价泡沫破裂后楼市陷入大范围的“塌陷”。

　　据《新华每日电讯》