深圳楼市陷断供迷局 人数房价涨跌惹争议

　　断供人数、房价涨跌惹争议　　深圳楼市陷“断供迷局”

　　□王毅鹏 徐洁云

　　深圳房市出现的 “断供现象”正受到各方关注，记者注意到，围绕 “深圳房价涨跌、断供人数几何、政府是否出手救市”这三大问题，业内展开了激烈的争论，深圳楼市陷入 “断供迷局”。

　　国家发改委和统计局公布的6月份大中城市房屋销售价格数据显示，6月份深圳房屋销售价格同比下降0.4%，涨幅比5月低2.9个百分点；环比下降1.2%。其中新建住房销售价格指数同比上涨0.3%，90平方米及以下新建住房销售价格环比下降1.3%。二手住房销售价格同比下降6.9%，环比下降3.8%。

　　社科院研究员易宪容认为，国家统计局的数字是最权威可靠的，所谓的 “深圳房价已经比去年最高点跌了36%”，其实是断章取义。他表示，深圳所谓的断供潮不可能发生。 “房价起码要跌30%以上，才会断供，现在一些人断供只是个案，不必大惊小怪。”

　　记者向银行部门了解到，根据银行的规定，客户1个月不还款属于 “非正常”，而达到3个月以上不还款，才会被归为 “不良贷款的断供”。届时银行将采取发律师函、催收等行动。目前，深圳官方承认的断供者仅有一人。

　　同时，昨天深圳一位国有银行内部人士向记者透露，现在深圳银监局正在逐家银行排查，事实上几乎没有分行因为 “断供”问题面临压力。

　　据其透露，从他所在的银行情况看， “断供”一直都有发生，但并无大规模发生的迹象。有数据显示，截至5月末，深圳个人住房贷款余额为2200亿元，不良率为0.67%，并未出现大面积 “断供”。

　　而最先发布 “千亿断供”言论的房地产评论员 “风语”，本周三接受当地媒体专访时表示， “千亿断供”的数据是自己根据炒楼的 “朋友、朋友的朋友”的情况推算出来的。 “我承认我的说法实际上是不科学的。深圳到底有多少断供的，只有银行自己知道。”

　　不过，现在处于银行业半年报的发布期，银行对于 “断供现象”基本持回避态度，尚未有相关完整数据公开。