深圳房价下跌部分业主断供

    业内人士分析，如现炒房客断供潮将涉及630亿元

  　本报讯 据央视《经济半小时》报道 深圳房价持续下跌，许多房子所欠银行购房贷款，甚至超过了房子现在能够卖出的市场价。一些房主选择断供———把房子扔给银行，不再偿还银行贷款。

　　月供3个月断供

　　深圳李小姐年初在英郡年华楼盘按揭购买一套40多平米的一居房，每平方米11000多元。但现在，英郡年华三期新开楼盘售价只有6888元，跌幅超40%。在交了3个月月供后，李小姐决定断供。

　　李小姐说，房子卖不到30万元，但她却欠了银行40多万元的贷款。

　　断供现象正在蔓延

　　据了解，英郡年华大部分去年和今年上半年购房业主和李小姐一样。李小姐介绍，据她所知一起断供的还有3个人。

　　记者了解到，目前断供的不仅有像李小姐买房自住的人，还有很多是炒房客。

　　深圳房地产经纪人风雨了解，现在深圳的断供现象正在蔓延。

　　“闹着要断供的有泰华阳光海，有半岛城邦一些买高价房的二手业主，还有奥城。像奥城，据我们掌握的一个不完全的数据现在就有20多套业主已经断供。”风雨说。

　　深圳半岛城邦业主陈先生说，现在很多购房者在观望，他们最有可能加入断供的队伍。

　　炒房客断供更可怕

　　深圳香地咨询总经理尹香武说，中国银行的深圳分行提供了一个数据，它们个贷的烂账率大概是0.5%，比去年上升了0.3个百分点，以前是0.2现在是0.5，翻了一番还多。

　　尹香武说：“如果金融不放松还要下跌，断供潮会出现。”

　　在尹香武看来，最可怕的还不是买房自住的业主断供，而是炒房客断供。

　　尹香武介绍，2005年到2007年间，深圳炒房客3年大概购入9万套房，而这9万套可能出现断供潮。

　　“如果现在房价再下降20%，”尹香武说：“银行受不了，现在整体个贷额2000亿元，断供630亿元。”