房企退地源于资金压力

　　1.1亿元这笔巨资，对一个企业来说也不是个小数字。那么上海志成企业为什么宁肯损失这么多钱，也非要退地呢？

　　记者随后来到了志成企业开发的另一个楼盘--知雅汇，也叫志成花园。这个由十几栋楼组成的楼盘是志成企业几年前开发的，现在早已入住。可以看出志成企业还是有一定实力的。当记者在这里想进行采访时，被告知老板不在，不方便接受采访。但记者从多方采访获悉，志成企业这次退地也是不得已，主要原因是眼下房地产市场低靡，成本越高亏损越大。而目前被志成退回的地块，正在走程序，准备尽快重新推出上市，但地价很可能会低于当初的价格。

　　上海普陀长风生态商务区规建办常务副主任嵇启春说：“再出让，整个地价可能比较更加切合市场的定位。其他的开发商也会比较理性地参与竞标。”

　　其实，目前全国不少房地产企业也都在面临资金紧张的困境。虽然有些开发商不愿承认自己资金链紧张。在北京产权交易所，已经有一些开发商把自己手里的土地拿来挂牌出让。在股票市场，房地产企业也纷纷提出增发的再融资申请，而万科、保利地产、金地集团等则宣布启动债券再融资程序。