楼市风云：深圳第二季度房价仍呈跌势

　　说到热钱推高房价，关注房地产新闻的朋友可能会想起业界一个著名的赌局。去年7月份，北京大学的教授徐滇庆与财经评论人牛刀就深圳房价打了一个赌。牛刀当时认为，到2008年的7月11号，深圳房价会低一年前的水平。但徐滇庆坚持相信，国际上还有几万亿的热钱准备涌入中国楼市，因此2008年夏天深圳的房价会暴涨。两人为此立下赌局，到时谁输了谁就要登报道歉。眼看着7月11日就要到了，而最新的统计显示，今年第二季度，深圳的房价依然持续呈现跌势，包括一手房和二手房在内的商品房成交均价，都已经回落到每平方米8650元。

　　有关部门抽样调查了深圳市57个片区的近350个楼盘，结果显示，目前宝安和龙岗两区的房价跌幅最大，福田区与罗湖区跌幅较小。其中，横岗片区、宝安中心区、龙岗中心区、龙华片区的环比跌幅都超过了7%。 从类型上看，高端住宅，也就是面积在144平方米以上的核心区住宅跌幅相对较小，90平方米以下的低端住宅价格受挫严重。 根据调查，进入3月份以来，随着部分新楼盘推出“特价房”等促销手段，市场的日成交量已经恢复到300多套。而业内人士表示，这个成交量可以支撑楼市的稳定，但仍然无法推动整个楼市转热。