5月北京CPI上涨6.3%(2)

　　而汽车销售增势减缓。1至5月，全市销售机动车36万辆，比上年同期增长13.5%，增幅比一季度回落5.3个百分点，比上年同期回落1.3个百分点。

　　3年来入境游人数同比首降

　　1至5月，全市接待入境旅游人数157.6万人次，比上年同期下降1.6%，是2005年以来同期首次下降；同一季度相比，增速回落8.2个百分点。

　　5月当月，全市接待入境旅游人数34.6万人次，比上年同月下降14.2%，降幅自3月以来呈不断扩大态势(3月、4月降幅分别为1%和5.3%)。

　　奥运年促进投资增速放缓

　　本市企业为减少奥运举办对施工的影响，年初加快了工程进度，一季度全社会固定资产投资增长24.8%，为2005年以来同期最高水平。进入二季度，投资增速明显放缓。1至5月，全市完成全社会固定资产投资1208.6亿元，比上年同期增长19.4%，增幅比一季度回落5.4个百分点。

　　5月房价上涨12.4%

　　5月份，北京市房屋销售价格同比上涨12.4%，涨幅比上月回落0.6个百分点；环比上涨0.4%，涨幅比上月提高0.2个百分点。

　　小户型销售价格普涨

　　5月末，北京市商品房施工面积比上年同期略降0.1%。其中，住宅新开工面积为746.2万平方米，增速达64%。

　　今年以来北京市限价房和经济适用房等保障性住房项目开工建设进度加快，小户型住宅新开工面积比重大幅提高。1至5月，90平方米及以下住宅新开工面积为416.3万平方米，占全部住宅新开工面积的比重为55.8%，比上月提高4.6个百分点，比一季度提高6.5个百分点。

　　今年以来，北京市商品房竣工面积比上年同期总体下降。相反，90平方米及以下住宅竣工面积占全部住宅竣工面积的23.8%，比上年同期提高8.1个百分点。

　　1至5月，经济适用房住宅比上年同期增长1.2倍。5月末，经济适用房住宅施工面积328.8万平方米，增长4.2%；其中，今年新开工面积增长74%。

　　销售面积持续下降

　　今年以来，房地产市场观望气氛依然较浓。1至5月，商品房销售面积比上年同期下降46.1%，降幅与一季度基本持平。其中，住宅销售面积中的现房销售面积和期房销售面积分别下降46.2%和49.5%。

　　5月住宅销售套数达今年以来最高。1至5月，住宅销售22975套，为上年同期的54.5%。其中，90平方米以下住宅销售8574套，占全部住宅销售套数的37.3%。

　　房屋销售价格涨幅回落

　　从结构看，小户型普通住宅价格涨幅提高较快。5月份，新建住宅销售价格同比上涨15.7%，涨幅比上月回落0.4个百分点；环比上涨0.5%，涨幅比上月提高0.3个百分点。其中，90平方米及以下普通住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月提高0.5个百分点。

　　总的来说，1至5月，北京市经济运行基本平稳。与一季度相比，工业生产大致稳定，但增速仍有回落趋向；投资增速减缓，总体上较为稳定；消费品市场保持旺销，汽车市场增长放缓，商品住宅市场低迷；入境旅游人数下降；城乡居民收入稳步增加；受燃料、钢材、农副产品类价格上涨等影响，居民消费价格上涨压力仍很大。