重庆投资客卖楼变现

　　本报讯　5月15日至18日房交会四天，重庆楼市的销售量出现井喷，不过热火朝天的交易数据并没有持续“雄起”。据国土房管局官方网站的交易数据统计，从5月19日至今连续两周来，重庆的楼市销售量出现持续下跌。

　　业内人士分析，从历年的情形看，房交会提前透支了部分购买力，因此房交会后都会出现销售疲软。但今年的销售量下跌犹为厉害，原因是面对突如其来的大地震，无论是投资者还是自住型购房者都不自觉地推迟了购房计划。

　　投资客卖楼变现

　　不仅如此，投资客的心理也在潜移默化的变化。记者从我市不少房产中介了解到，地震过后，担心房屋等不动产受到损失，有多套投资房源的投资者开始变现物业，中高端二手房房源开始出现放量。

　　“亲情端午有礼，特别优惠折上折……”在销售不畅，房源量却不断攀升的情况下，部分开发商虽然没有明确表示降价，但是却暗地里加大了优惠幅度，就连即将到来的端午节也被部分开发商看作是销售节点。

　　房价可能大幅跳水

　　除了加大促销力度外，开发商的开盘价格也屡创新低。近日，市内一家知名开发商的别墅开出了7000元左右的均价，如果将赠送面积算进去的话，最低价格仅为5000元／m2。而在同一区域，另一家开发商去年开盘的公寓楼的价格就超过了5000元／m2。

　　业内人士称，如果交易量继续低迷的话，下一步一些支撑不住的开发商可能会加大优惠力度。鼎新房地产学校的校长黄彪在公开的讲座上也称，“七八月份，不排除部分中小开发商在淡季跳楼卖房。”