地震降低购房者热情 成都房产中介门庭冷落

　　地震财产损失降低购房者热情

　　特派记者 张炯强 上午发自成都

　　“5月12日汶川大地震，5月19日发布临震预报，5月25日青川发生6.4级余震。经历过这三件事，原本想买房的成都市民，都会三思而后行。”昨天下午，在成都市西御河街的一家房地产交易中心，一位工作人员对记者说了这样一番话。

　　买房 交易者稀少

　　地震没有对成都造成大的危害，却给当地房地产市场带来恐慌与迷惘。据当地房地产权威机构的统计，5月12日至5月18日成都市区共成交商品房6.32万平米、780套，分别比上个月同期减少67.1%和64.72%。

　　原本人山人海的成都房地产交易中心，如今空空荡荡；对面的一排房地产中介，门庭冷落。在交易中心里，记者询问了20余人，都是来办产权证的，交易者稀少。

　　租房 低楼面看好

　　安乐居是附近的一家房地产中介机构，工作人员告诉记者：“地震前，每天有20余人进来咨询，今天，没有一个人推门进来。租房市场也出现了变化。二三层的低楼面房行情看好，但五楼以上的房源，没有人想租，都说万一地震了，跑起来太慢。”

　　安乐居旁边是一家经办购房贷款业务的公司，经理对记者说：“今天还没开张，没有一笔业务。”虽然成交量萎缩，观望气氛浓厚，但目前成都的房价并没有出现明显下跌。

　　后市 市民多看跌

　　成都房地产权威网站173网发布《汶川地震对中国房地产的影响》研究报告认为，地震财产损失所造成的心理阴影，将降低成都、重庆等地购房者的购房热情，甚至可能出现退房现象。一位房产中介机构负责人预计，在地震救援暂告一段落后，成都市场的二手房抛盘可能集中涌现。这意味着，目前的房价不跌也许只是一个暂时的现象。记者注意到，173网站发布多则信息，成都部分新楼盘已推迟开盘时间。

　　一位市民告诉记者，以前一直认为投资房地产比较保险，可是四川地震后他才恍然大悟，“地震中失去了房屋，照常理仍然要偿还银行的按揭贷款”。还有一些成都市民对灾后房价下降充满预期：“去年房价翻倍，太贵了，希望这次能跌下来，让普通老百姓能买得起房，但是，抗震能力要强。”成都的新楼盘会下跌吗？当地专业人士也存在分歧。