杭州楼盘价格局部松动

　　作者：柴丹

　　在北京，近期出现了高价楼盘和商业烂尾项目的退房潮；在深圳，房交会的成交价格已经连续跌破万元大关，转回杭州，是否一拨调整风雨欲来？

　　此前，杭州市政府已经对二手房交易征收20%个人所得税，并且杭州各大银行也普遍将住房贷款首付比例从2成提高到3成甚至4成不等。据《市场导报》记者了解，目前省公积金已经停止对滨江南区的放贷，而部分商业银行也已经完全停止对别墅或者热点商铺的贷款。

　　据统计，到目前为止，杭州几家大中型中介公司的二手房成交量普遍萎缩了20%。虽然对于目前杭州自主性的购房者而言，实质性利好并没有出现。但是，来自最新透明售房网的统计数据表明，楼盘开始有所松动。以下是最新5月4日-5月10日一周楼盘成交价格表，对比前一周，导报记者稍稍做了统计：

　　采访札记

　　期待刚性需求下的合适降价

　　尽管与购房者的预期还是有所差距,但是已经能够看到调控的效应在慢慢显现。

　　浙江省社科院城市营运中心高主任认为，还不能从几周房价成交价格的变化中研究出杭州楼市的走向，但是有一点非常明显，就是自住购房者的刚性需求很强，对房价下降的期许很高。

　　那些楼盘大佬们如果多一些平常心，能适时适度地让一些利润给市场消费者，也许，杭州的生活品质会再上一个层次。

　　期待即将到来的杭州房交会，不只是开发商们集中展示他们高价商品的盛宴，而是能让更多的消费者看到楼盘普降的希望。