购房风暴冲击楼市 长沙楼价是否已探底

　　3000元购房风暴冲击楼市 长沙楼价是否已探底？

　　电梯公寓房，3000元／㎡左右的震撼房价，近日，由长东新区东门尚苑、湘楚家园、世景华庭、方略潇邦、圣力华苑、广场之星六大楼盘联袂发起的“3000元／㎡购房运动”成为楼市最热门的话题。

　　4月20日上午，记者来到“购房运动”免费看楼车接待点——人民路家润多百货西门，第一批40余名神采奕奕的看房成员、10余名工作人员在此集结。湖南世景实业常务副总经理曹振宇透露，活动设置的两台报名电话络绎不绝，每天有近200名置业者咨询。4月19日、20日两条看房线路，合计有8个看房团、180余批置业者参与了购房活动。看房者乘坐免费看楼车，观看了6大楼盘，当日成交量达到20余套，反响非常激烈。

　　市场需要中档价位房

　　此次“3000元购房运动”得到了长沙社会各界的密切关注。据悉，联袂发起此次活动的6个楼盘，或位于远大路东南新城，或地处星沙中心区，或紧邻万家丽路北，价格却惊人一致：单价均为3000元每平方米左右，有的最低起价达到2680元／㎡。这些楼盘还专门针对“房交会”精心准备各种优惠活动。

　　2007年长沙的房价一路上涨，不少人为置业难题苦闷不已。参与者刘涛告诉记者，春节回宁乡老家，准备买套房子结婚，发现宁乡的高档商品房都到了2500元／㎡～2800元／㎡。“参观完世景华庭，我马上办理了一张VIP卡，并准备挑选一款三居室。这些楼盘性价比很高，这样的购房活动很好。”刘涛笑着说。

　　房价还能降几许？

　　记者相继走访了东门尚苑、圣力华苑、方略潇邦、广场之星、世景华庭、湘楚家园多家楼盘的销售经理，他们均表示，“3000元购房运动”开展以来，客户上访量明显增加，许多长沙市区客户前来楼盘看房，而且有些是首次来到星沙，他们对星沙目前的生活配套、交通配套、区域前景十分看好，对于每平方米3000元的价格很认可。

　　长沙县房产局一位负责人则表示，这次星沙六大楼盘联袂发起这样的活动，很适时，对中低收入的置业者与急需购房的置业者来说，是一个很好的机会。以后政府也要考虑多组织这样的活动。长沙市佐佑代理公司副总经理罗觉慧分析认为，3000元已经成为长沙楼市探底价格，“3000元购房运动”对市场的冲击无疑是巨大的，它将带动众多观望心态的置业者重新“动”起来，在长沙第25届房交会前点燃“抢购”导火线，引起一轮购房热潮。同时，这也反映进一步细分市场的需要。