上海楼盘莫名火爆 开发商坚称没有炒作

　　【新民网•独家报道】今日上午9时，位于长宁区威宁路的天山华庭终于在出现火爆排队等候两天两夜的情况下正式开盘。然而300多人排队选购562套房源，选择率也高达1.87，但是却偏偏出现排队等候两天两夜的情况，到底是谁在制造这个“火爆”呢？

　　莫名火爆 买家质疑

　　从22日上午出现有人开始在天山华庭排队到23日上午一些预留信息的购房者接到了销售人员的通知，一切的火爆都来的太过突然，昨日上午，一位购房者向新民网说到，“我是今天上午才收到了短信通知，说明日开盘，现在来一看就排这么长的队伍了，昨日的人是如何知道的，这里面一定问题的。”在新民网的采访中，大多收到通知的购房者都表示，排在前面的都是一些民工人员，要不就是“黄牛”、中介雇来的排号人员，但是对于这些天山华庭工作人员都没有来说明。“现在的价格从2万涨到了2.1万元，一看就是房开商炒作”一名排队购房的张先生愤愤的向新民网说到。

　　开盘6小时，优质房源还有50%可选

　　“在整整排了36个小时后，我终于买到了房子。现在准备去付款了”黄先生在接受新民网电话连线时说到。他表示，他是100左右的位置，由于上午开发商的效率很低，等到了他选房的时候已经都15：40分了，但是他发现，火爆的场面并没有在购房上有体现，“原本我以为的一些优质房源都会被选，但是一看，一些好的房源都有50%左右的选择，那些不是优质的房源那就更多了，因此选房的时间就很短，我看中的房源都在。”

　　“这明显是开发商制造出的一个局，让大家紧张一下，让更多的人关注这个楼盘。其实，现在来的人也有可能买到。”在采访最后，黄先生向新民网如是说。

　　开发商坚称没有炒作

　　“我们决对没有炒作。”该楼盘开发商新长宁集团一高管向新民网坚称。对于一些业主质获得消息时间晚了，还有民工的现象，其表示，该楼盘由于是地铁房同时还是小户型，因此受到了很多“黄牛”和中介的关注，他们在开盘前都没有告知销售人员，直到23日上午才通知售楼处。他分析有可能是由于在售楼处准备一些回型通道时，被这些人发现了，让他们察觉马上就要看盘，才会出现提前排队的现象。

　　“这些人都在附件小旅馆租房盯这这个楼盘，一有风吹草动，他们就会察觉。我们是不会通风报信的。同时本次开盘的房源也很多，有562套，加上5月天山怡景园还要开盘，整个区域将有2000多套房源可售。加上针对这两条出现的‘黄牛’现象，我们也取消了定金，直接交首付款，也起到了避免的黄牛炒号的危害。”该高管向新民网坦言。

　　专家笑言“火爆”太蹊跷

　　“房源比购房者还多，那排队就太蹊跷了，而且还是提前两天两夜。”一位业内专家向新民网笑说到。

　　专家表示，地处虹桥天山板块的天山华庭与天山河畔、天山星城比临，属于内外环的地铁沿线房。由于交通的便利，使得其就有较好的买点，但是近期的楼市观望非常浓厚，开发商如果开盘，就需要一个氛围，“熬夜排队购房，就是一个好广告，这样就能够吸引更多的购房者眼球。”

　　“不仅如此，该楼盘的价格变动，也让人感到蹊跷。看到购房者踊跃，就提高了1000元的均价。开发商很‘商业’。”房产分析师蔡为民向新民网表示。据一位长期关注此楼盘的知情人介绍，在07年10月该楼盘的预计定价是1.5万左右，后来看到07年年底楼市上涨，马上把房子重新定价到2万，并利用隔壁楼盘天山河畔花园08年1月的2.4万元做类比，让消费更多的关注这个楼盘。现在开发商又利用火爆现象，使得楼盘再次上涨了1000元，不得不让人感叹开发商的运作非常“商业”。( 新民网 张骏斓)