北京：经适房未住满5年难交易

　　最近，北京市建委针对经济适用房再上市出台了一个管理办法--凡是未住满5年的经济适用房一律停止交易过户，这个规定给北京二手经济适用房市场带来了不小的影响。

　　在经济适用房比较集中的北京回龙观居住区，几乎所有的房屋中介公司都表示，现在想买没住满五年的经济适用房不太可能。

　　房屋经纪公司工作人员说：“现在所有不满五年的经济适用房昌平建委一律不让过户一律不能买了，有表也没有用。”

　　过去，北京回龙观地区的二手房交易基本是以经济适用房为主，但这几天，很多经济适用房房源已被临时撤下，二手房销售已经改成以商品房和已购公房为主。而在北京另一个经济适用房比较集中的天通苑地区，情况也大致如此。目前，北京天通苑地区二手商品房均价每平方米大约在9500-10000元左右，住满五年后可上市的经济适用房价格与此相差不多，但在北京市建委规定出台前，成交的未住满五年的经济适用房每平方米均价仅在7000-8000元之间，确实便宜不少。但随着新规定的出台，这个便宜显然是讨不着了。