上海楼市热销到底有没有楼盘高撤销率(2)

　　房地局：改进信息发布

　　上海市房地局表示，对上述定金合同撤销率较高的楼盘，房地局将做进一步调查。一旦发现房地产企业存在违规操作行为，将按照法律法规和房地产市场专项整治规定予以查处。

　　该局同时还表示，下阶段将进一步改进信息发布方式，按照合同类型分类公布合同撤销信息。

　　◇延伸新闻

　　销售商规避高撤销率有新招

　　据新华社上海4月15日电 上海是较早实行房地产交易上网的城市，从楼盘预售证发放开始，可售房源套数、面积、朝向等信息均须上网公开，每预订、销售一套房屋，网上会适时显示。这种做法曾被认为是对付暗箱操作的有效武器。

　　而现在，多个房地产销售商透露，为了保证不会出现房源大面积“返绿”(即由不可售变为可售)，避免逾期签约被视为撤销合同，销售商在购房人签订了预订书之后，不再去上海市房地产交易系统中标志，直到签订销售合同之后，再上报系统。

　　业内专家认为，销售商的这一自称是“不得已而为之”的规避法，某种程度上是对房地产交易系统适时、透明、阳光操作的挑战。原本，对于网上显示为可售的房源，销售商无权拒卖。一旦销售商不再将预订信息上网，会留下一大后遗症：如果想囤房的话，只需以有人预订为由，即可拒绝销售。