3月份天津商品住宅成交量涨价跌

　　新华网天津4月9日电(记者王晔彪)据天津国土房管局提供的数据，3月份，天津市共成交商品住宅53.44万平方米，较2月份的21.16万平方米上涨了152.5%。全市商品住宅成交总金额为37.24亿元，环比上涨了48%。

　　另据天津联合地产投资顾问有限公司的统计数据，3月份天津商品住宅的成交均价为6969.2元／平方米，较2月份的7313元下降了4.7%。尽管楼市的成交均价有所下降，但因为成交总量增长较大，成交金额仍然环比上涨。

　　3月份天津市内六区成交量较2月大幅上涨，涨幅最大的是河西区，上涨212.2%；降幅最大是和平区，下降了28.2%。与2007年同期相比，成交量明显降低，降幅最大的是红桥区，为58%，仅河西区有所上涨，涨幅为36.4%。

　　从各区域价格走势看，都有不同程度的增长。南开区价格涨幅最大，为54.6%。由于市内六区土地稀缺性不断提高，土地价格增长迅速，在土地成本拉动下，销售价格不断上涨。与2月相比，涨幅最大的和平区，上涨12.2%；河西区有所下降，降幅为17.4%。

　　春节过后，3月份的天津楼市有了大幅上涨，市场转暖迹象明显。特别是郊县地区，随着开发量及新项目的上市，成交量增长迅速，特别是环外四区成交量增幅巨大。未来几个月内，环外四区还将有大量新增项目，未来一段时间内重点郊县地区成交量将保持稳定增长。而市区住宅市场份额将不断降低。

　　价格上由于成交结构的变化，全市均价有所下降，但各区域均保持稳中有升的走势。从趋势看，房价高速成长期已过，未来房价将趋于平稳。