3月初深圳楼市成交量回升

　　其中一手房成交量升幅较大；业内人士认为市场并未真正回暖,楼市复苏仍需价格调整

　　本报讯 (记者 魏终超) 根据深圳房地产信息网提供的数据显示，上周(3月10-16日)深圳一手房成交量达到了849套，相比前一周的497套增幅达到了七成以上。据记者调查，3月初二手成交也有所回暖。但有业内人士表示，短期内成交量的增加并不能说市场已经回暖，楼市想要复苏，开发商和卖家还需对价格进行调整。

　　关外一手房成交几乎翻倍

　　深圳市国土房管局网站提供的数据显示，从3月8日起，深圳每日成交开始突破百套界限，在3月14日深圳总成交更达到了160套的高位。查找历史成交记录可知，该成交量已经相当于2007年9月份的水平。从成交区域看，上周宝安、龙岗占据了全市成交量89%的比例，两区成交量也分别从226、182套上涨到423、331套，几乎翻倍。

　　“像布吉，房价已经从去年的1.1-1.2万元/平方米调整到目前的8000-9000元/平方米，已经提前实现了价格的软着陆。”深圳市承翰投资开发有限公司副总经理陈德才表示。据了解，上周末关外三盘开售，售价也相对前期及周边楼盘都显得更为理性，销售率最高也达到了六成。

　　二手房远未到回暖“标准”

　　从深圳市国土房管局网站公布的数据来看，二手成交相比一手成交更早回升，从2月26日开始就突破了百套单位，之后一直处于130套左右的水平。按照这样每日成交100套的水平维持到月底，3月份成交单数可以达到3000套左右，不过还是与深圳中原总经理李耀智称的回暖标准———月成交6000-7000套还有不少距离。

　　李耀智称，中原地产3月初的成交量相对于2月确实有所上升，上升幅度达到了五成。成交有所上升的原因主要是3月初一手开发商调整价格及推出各项优惠后，二手房业主对于自己心理价位也有所调整，会低于自己目前的心理价位。

　　世华地产市场研究部总监肖小平认为，部分自住客已经观察了某个楼盘很久，在看到楼盘售价没有多大变化的时候就决定出手。还有一些楼盘从去年开始房价一路下跌，跌幅超过四成，部分自住客感觉已经到底，于是陆续出手。但目前入市仍然谨慎。

　　有业内人士表示，短期内成交量的增加并不能说市场已经回暖，深圳楼市想要复苏，开发商和卖家还需要对价格进行调整。