低总价小户型欲冲击南三环楼市

　　记者谢光飞北京报道 据业内人士透露，一个位于北京丰台区马家堡的地铁4号线上盖项目：约12万平方米的东亚·三环中心，将可能以低于市场均价2000元／平方米的价格入市，从而对一路看涨的南三环房价产生冲击。

　　据当地房产中介统计，马家堡区域在售项目的均价在14000元／平方米以上，随着贯通京南与京西北地区的交通大动脉地铁4号线的全面开工建设，沿线物业价格水涨船高，特别是4号线首站马家堡更成为热点区域。

　　据东亚·三环中心设计单位工程师介绍，该项目距4号线占地红线10米，其底商正对地铁出口，是名符其实的地铁上盖物业，作为京城惟一22小时通车运营的地铁线，4号线物业价格涨幅高于北京市房价平均涨幅是没有问题的。

　　该项目开发商在接受记者采访时表示，他们的地铁上盖物业之所以要低于市场均价，一是由于该公司一贯秉承“小面积、低总价”的战略，为百姓造房、为青年造房的理念，快速销售回笼资金的营销原则；二是这种“MINI不动产”(以30—80平方米户型为主)是近两年伴随着轨道枢纽的产生而出现的创新产品形式，对性价比要求高，要同时满足青年人生活、投资、创业的三重需求；三是在如今楼市低迷的形势下，低价往往十分敏感，能够强烈刺激购房者的神经。