广东将全面清查开发用地 严控高档住宅用地

　　【本报广州电】(深圳报业集团驻广州记者 李纪泽)“广东土地市场去年先热后暖，年尾出现土地流拍现象”，近日发行的《广东房地产蓝皮书》透露，各地政府将在今年对房地产开发用地进行一次全面清查，严控高档公寓、低密度、大套型等高档住宅用地，增加民生用地。

　　据《蓝皮书》披露，2007年全省出让土地15884公顷，出让价款1121.71亿元；其中招拍挂出让土地5787公顷，占全省出让土地总量的36.43%，价款达876.56亿元，占全省出让土地总价款的78.14%。前三季度，各地土地拍卖天价频出，而年尾土地市场则出现流拍现象。

　　《蓝皮书》透露，各地政府将在今年对房地产开发用地进行一次全面清查，严控高档公寓、低密度、大套型等高档住宅用地，增加民生用地；严格控制土地出让的地块面积，对成片土地，由政府统一规划，统一进行基础设施建设后分块出让，防止企业圈地、囤地；加大土地批后监管力度，严格落实出让合同中有关竣工时间和建设标准条款的管理，加快已供土地的开发建设速度，促进房源的增加和商品住房价格的稳定。

　　关于深圳楼市，《蓝皮书》表明，去年下半年以来深圳市场观望气氛不断加剧，二手住房市场自去年8月份以后销售量开始出现大幅回落，11月、12月每月交易量均在40万平方米以内的较低水平。而新建商品住宅价格出现波动调整和回落，均价从去年1月的10872元／平方米上升到10月的17350元／平方米，此后市场出现调整，11月房价为15069元／平方米，12月房价继续保持15000元／平方米左右的水平。《蓝皮书》分析，供求关系的紧张是房价快速上涨的主要原因，住房市场投资、投机需求的增长，加速了房价上升。《蓝皮书》据此预测今年深圳楼价不会出现大涨大跌现象。