开发商宣称高价买楼业主可获补差价

　　【本报东莞讯】(记者 王海荣) 3月13日，东莞市南城区一个楼盘开发商宣布将对去年11月份以每平米6800元高价买入该楼盘的业主给予4.5至9万元的“回赠”补偿。业内担心，此举会继前段时间万科打折促销后再掀起东莞新一轮“下跌”走势。

　　此次掏钱给老业主补差价的楼盘位于东莞市的新城市中心区附近，由于紧邻着当地新城区的主干道，因此2007年开盘时6800元／平方米很抢手，当时鼓噪的市场环境下吸引了50多名购房者高价入市。但只热闹了一个冬天，到今年2月份，这个楼盘的均价已经暴跌到4300元／平方米。

　　据此次给老业主补差价的开发商代表陈经理介绍，购房者既可以用装修发票报销相应现金，也可以选择购置车位抵消一定费用。据介绍，此次将共有50多户业主享受这一回赠，为此开发商需支付回赠金额总数为300多万元。

　　据不完全统计，目前东莞市区已有数十个楼盘价格大幅回调。去年该市房地产市场十分火爆，市区楼盘一度达到七八千元的市场均价，如今已大多回落到四五千元。前段时间，包括万科、广东光大在内的大开发商加大打折促销力度，导致一轮“下跌”走势。一些以投资为直接目的的购房者随即高位被套，“退房”、“退订”、“索赔”等事件开始在当地房地产市场中频繁出现。

　　有房地产同行担心“补差价”这种企业个体行为成为一种风气。现在有不少买了高价房的购房者出现心理不平衡的情况，一旦出现集体索要差价的事件，将给开发商的资金链带来极大冲击，并在市场中形成更多的恶性循环。也有业内人士提醒，在当下房地产市场投资功能被不断强化的背景下，买房者一定要谨慎入市，防范不必要的投资风险，并非每个购房者都能够受此“优待”，“补差价”也不可能成为普遍现象。