前门项目受阻 潘石屹持150亿等待(2)

　　潘石屹拥有100%权益的前门33幅土地，由于土地证在手，建设和招商均很顺利。

　　但另外11幅土地，天街公司进行一级开发后，按规定要向社会公开招标出让。2008年1月28日，北京市土地整理储备中心网站上挂出了包括前门地区商业用地在内的土地招标信息。前门上述11幅土地的8幅土地，被分成三个组团对外出让，规划总建筑面积为15.3万平方米。这8幅土地预定于2月29日公开投标。

　　3天后，亦即1月31日，这三个组团的土地招标信息被从土地整理储备中心网站悄然撤下。“我们得到消息后很快就与政府有关部门进行了咨询，但至今没有得到答案。”在香港记者猛烈“围攻”之下，潘石屹似乎被逼得无路可退，索性无奈地表示，“和你们一样，我们也在等待消息。”

　　潘石屹否认了这三个组团、8幅土地的出让信息被临时撤下是由于文物的原因。33幅土地所在区域有文物，但其地块已单独划出，交由崇文区国有公司另行保护。并不在33幅土地之内。而11幅土地区域没有任何文物。

　　虽然11幅土地出让时间后延的原因未明，但前门部分项目受阻，却是不争的事实。

　　SOHO中国前门项目受阻的另一层意义是，丹石公司权益转入SOHO中国，也被阻遏。也就是说，SOHO中国上市募集资金的第一个投向，还完全没有着落。潘石屹对此的解释是，“受宏观调控和政策的影响”。具体来看，可能是由于限外政策的影响，丹石公司是内资公司，而SOHO中国却是境外上市公司。“我们也还是在等待”，老潘依然一脸诚恳地对记者说，“我不知道审批什么时候获得通过，但我相信政府会合法合规地处理这个项目”。

　　为了配合奥运会，前门大街改造工程将比原计划提前两个月，即于5月1日开街。但后11幅土地出让的延迟，会不会影响工程提前竣工和开街？“我们完全按照政策的审批进行工作，连建筑的立面、色彩是什么，我们的发言权是零。”潘石屹说。

　　3月7日，汇丰银行就SOHO中国发表的报告称，由于该公司成功收购11块地的风险增大，故对其评级由买入降为“中立”。