深圳2月商品房日均成交27套达近年最低

　　本月8日前日成交量连续一个半月低于100套，业内人士称回升并不明显

　　本报讯　(记者/佘慧萍) 开发商推出的部分优惠、特价新房，已经开始显现一定的市场效果。记者监测深圳国土房产局一手房、二手房成交公示系统发现，上月全市新房日均成交仅27套，到3月8日，深圳一手楼成交量开始打破持续一个半月的百位以下的僵局，其中，到本月11日，全市新房一天成交136套。

　　2月日均成交27套达近年最低

　　根据深圳房地产信息网提供的统计数据，今年2月，全市商品房一手楼共成交781套，日均成交约27套。“从72套(1月数据)到27套，这一戏剧性的变化也让深圳楼市的成交量已进入了历史性的低点，日均成交量不到近年来任何一个月份日均成交量的一半。”负责进行每周、每月统计数据发布的深圳房地产信息网市场研究员竹之友接受记者采访时说。他分析，整个2月份，全市商品房日均成交量最高值也只有77套，到2月29日止，一手楼日成交量己持续38天低于百位数，而到上周，深圳一手楼日成交量已经持续1个半月低于百位数。

　　中原地产深港研究中心提供给本报的研究数据也显示，今年2月，深圳一手住宅成交量仅有781套，环比1月份减少65.5%，同比减少86%，成交面积仅7.29万平方米。

　　“虽然2月份受春节假期等因素影响，成交量出现了季节性回落，但这次回落的速度似乎有些过快，即使和去年春节假期所在月份同比，成交量也属暴跌。”竹之友说。

　　新盘降价直接促成交量回暖

　　3月2日至3月9日一周，楼市成交量出现一定回升，但并不明显。深圳房地产信息网的统计数据显示，全市商品房一手楼共成交497套，日均成交约71套，成交量中依然以关外二区为主，其中宝安区共成交226套，龙岗区共成交182套，两区成交总量约占全市成交总量的82%。全市商品房二手楼共成交631套，日均成交约90套。

　　“3月8日，深圳新房成交103套，开始突破百位数了，近几日日均成交都在100多套左右，可以说，持续数月的低迷成交量开始出现一定程度的回升。”竹之友说。

　　记者从深圳国土房产局成交系统录得的成交数据显示:本月10日，一手房成交105套；11日，一手房成交136套，二手楼成交119套；昨天，深圳一手房成交113套，二手房成交152套。

　　竹之友分析，本周一手楼成交破百的主要原因除了开发商推出的新盘多外，最重要的原因就是开发商纷纷推出了特价单位和优惠单位，直接引发了成交量的回升。

　　搜房网一位市场研究人员表示，关外的宝安、龙岗新房降价销售，直接引发了本周成交量上升。根据搜房网统计，3月11日全市一手房成交前十名，除了“金运世纪大厦”，其他都是宝安、龙岗售价在10000元/平米左右的新楼盘。成交量位于前三名的万科第五园一天成交25套，碧海富通城一天成交20套，金地梅陇镇花园一天成交19套，这三个楼盘都推出了优惠营销活动，如万科第五园对后期推出的抚月居以及映月居、揽月居剩余单位以全新精装修的形式销售，均价下调到11500元/平方米，比之前下降了3000元/平方米左右。

　　近14月一手楼日均成交量

　　月份 全市成交数 日均成交

　　2008年2月 781套 约27套

　　2008年1月 2230套 约72套

　　2007年12月 2357套 约76套

　　2007年11月 1638套 约55套

　　2007年10月 近1700套约57套

　　2007年9月 3507套 约117套

　　2007年8月 2220套 约72套

　　2007年7月 4503套 约145套

　　2007年6月 5218套 约174套

　　2007年5月 4830套 约156套

　　2007年4月 4827套 约161套

　　2007年3月 4065套 约131套

　　2007年2月 3028套 约108套

　　2007年1月 8420套 约272套

　　数据来源:深圳房地产信息网