广州1月份房价6区涨4区降

　　本报讯 记者/张睿 实习生/邹家琳 广州市国土房管局昨天公布了2008年1月份的房地产信息。统计显示，该月广州全市十区新建商品住宅均价为9766元/平方米，跌破10000元/平方米整数关口，与2007年12月同期环比下降7.7%。但全市有6区仍处于上升，其中越秀区涨3747元/平方米为最多；一手住宅成交量35万平方米，仅为以往正常月度成交量一半，其中有4区成交量仍有上涨，海珠区涨2.32万平方米最多。

　　萝岗每平方降14659元，越秀每平方涨3747元

　　近日，万科的降价风和王石的拐点论在房地产行业内引起了轰动，昨日的统计数据也表明广州十区1月份新建商品住宅均价大幅下降820元/平方米。统计显示，2008年1月，全市十区新建商品住宅交易登记均价为9766元/平方米，广州楼价重回万元以内，与2007年1月同比增长36.8%，与2007年12月同期环比下降7.7%，约回归到去年9月份水平。其中以萝岗区的下降幅度最大，为14659元/平方米，市中心的海珠区降3394元/平方米，白云区降915元/平方米，番禺区降870元/平方米。但全市有6区的房价仍处于上涨区间，其中越秀区涨3747元/平方米为最多，天河区涨1303元/平方米，黄埔区涨995元/平方米，花都区涨690元/平方米，荔湾区涨582元/平方米，南沙区涨127元/平方米。

　　另外，全市(除南沙区、罗岗区外)90平方米以下普通新建商品住宅交易登记均价5673.89元/平方米。

　　荔湾黄埔南沙三区“逆市”量价齐升

　　今年1月，全市十区新建商品住宅成交量为34.95万平方米，同比2007年1月下降53.6%；与2007年12月份成交量水平相比较为萎缩，仅为以往正常月度成交量一半。该月的成交量还不到住宅预售批准面积的一半，1月份一手住宅的预售量为71.22万平方米，套数为6396套。从区域上看，成交量最多的是花都区，有7.58万平方米；其次是海珠区，为6.68万平方米；第三是番禺区，为4.92万平方米。

　　全市有6个区的成交量比去年12月份有所下跌，其中天河区跌5.27万平方米幅度最大，其次是番禺区跌1.97万平方米。成交量跌的区域还有：花都区降1.86万平方米，白云区降1.85万平方米，萝岗区降1.39万平方米，越秀区降0.15万平方米。另外的4个区的成交量比去年12月份仍有所上升：海珠区升2.32万平方米，价跌了量升；荔湾区升1.44万平方米，量价齐升；黄埔区涨0.61万平方米，量升价涨；南沙区涨0.21万平方米，量价齐升。