东莞房价暴跌回到两年前

　　平均降幅超三成，发展商打起价格战

　　荆楚网消息 (楚天都市报) 据《南方都市报》报道 上周五，广东东莞市万科运河东一号推出7折团购房，最低价4300多元/平方米，与去年9月推出的一批精装房均价7800元比，降幅达20%。光大地产当晚召开紧急会议，随即推出最低价4000多元/平方米的特价房。

　　2月底3月初，东莞中心城区突然涌现出一批货量不少于1000套的4000多元/平方米的住宅。这一价格比起去年7月份峰值为6837元/平方米，已直降2500多元/平方米，降幅达34%。2月东莞销售额排前十名的楼盘均价已回到了5500元/平方米左右，回落到2006年的水平。有消费者称：东莞房价开始“雪崩”。

　　东莞新世纪地产相关负责人也表示：新世纪星城二期推出在即，二期一批靠近路边的住宅4000多元/平方米起。

　　万科、光大、新世纪，是去年东莞销售排名三甲的开发商，这次三家主流发展商三个项目同时推出4000多元/平方米的住宅，对2008年的楼市影响深远。

　　对比东莞中原市场研究部的监测数据，2007年7月份东莞商品房均价达6837元/平方米，那么这批品牌发展商推出的“特价房”、“团购房”，以4500元/平方米的均价算，降幅已达34%。