政策相对宽松回报率高 深圳人投资新加坡升温

　　政策相对宽松、回报率高

　　目前赴新加坡投资的深圳市民亮点投资项目为基金与房产,其它领域比如制造业、旅游也有涉及但相对较少。CFP供图

　　学习热推动投资热，自从深圳市委市政府提出“向新加坡学习”的口号后，深圳市民投资新加坡的热情骤然升温。

　　记者从前日举办的“2008新加坡移民投资推介会”上了解到，去年以来，赴新加坡移民投资的深圳市民不断增加。参加投资会的相关机构和部分深圳市民表示，新加坡相关政策的相对宽松、投资回报率较高是多数投资客愿意投资的主要原因。

　　亮点投资项目为基金、房产

　　据本次推介会主办方新嘉源投资咨询公司工作人员介绍，目前赴新加坡投资的深圳市民亮点投资项目为基金与房产，其它领域比如制造业、旅游也有涉及但相对较少。

　　“最大限度控制投资风险是我们投资过程中的首要任务，东西要买得便宜。我们投资一家公司要看他们的定单，研究他们的顾客对市场的需求。除此之外，四大审计师的独立报告、律师的调查结果等等都会考虑在内。”辉立企业创业基金2(PVEF2)的姜淑兰说。

　　“我们非常重视乌鸡变凤凰的机遇，上市当然是主要目标，但按照我们的计划一些我们投资的企业即便不能上市，我们也能按照相关协议收取利息。”姜淑兰介绍，“众多基金的稳定收益特别适合移民投资者，从目前基金经理处反馈的情况来看，多数移民投资者对基金很有信心。”

　　“新加坡的很多基金公司对风险的控制能力确实值得国内一些机构学习，也是他们能吸引国外投资者的主要原因。”昨日上午，南京证券一分析人士告诉记者。

　　另一投资的亮点是房产。据曾经参加深圳香蜜湖1号开发的新加坡远东机构的相关负责人介绍，新加坡今年住宅价格的上升幅度有望达到35%，租金上涨的幅度也在30-45%之间。

　　“巨大的上涨空间是新加坡房产吸引国外投资客的主要原因之一。目前海外投资者占31%，中国的投资比重已经达到7%，深圳投资客有相当比例。”该负责人表示。

　　投资客看好其宽松政策

　　据远东机构的负责人介绍，除去旅游因素以及近年来新加坡一直努力打造的重点项目吸引投资者眼光外，还有一个非常重要的原因是新加坡投资的环境非常宽松，政策瓶颈较少。

　　“新加坡的地产政策规范，无地产增值税，对国外买家无身份限制，政府严格监管付款手续。”该负责人如数家珍，“就拿入住来说，临时入伙证发出后，有15%的款项先不用付，入住有一年的保用期。”

　　该负责人把中国房产的相关政策和新加坡做了个简单的比较。“中国目前卖出房子的时候要交比较多的税，新加坡没有增值税；新加坡对外币投资无货币限制，中国有严格的外汇管制制度；新加坡目前的贷款利率为2.5%，中国目前为7%.”

　　记者现场征询部分参加推介会深圳市民的看法，他们均表示这些政策“比较宽松”。

　　投资150万新元可移民

　　新嘉源投资咨询公司工作人员还介绍了新加坡投资移民政策的相关规定。该工作人员表示，可以有如下两个途径投资移民新加坡：

　　一是加入“新加坡经济发展局(EDB)投资计划”。主要要求：通过投资于已有的或新注册的新加坡公司100万新币，从事新加坡政府许可的经营活动；对经EDB批准的在新加坡注册的风险基金或信托基金至少投资150万新元(专家推荐)；投资200万新元，可选择在新加坡设立公司，购买政府指定基金和新加坡房产，其中最高100万新元可购买新加坡私人房产。

　　二是加入“新加坡金融管理局(MAS)投资计划”。此项计划为为吸引具有高额净资产人士来新加坡，申请新加坡永久居留身份。主要要求：个人资产净值在2000万新币以上的人士；将500万新币的金融资产存入MAS监管的金融机构管理，或存入300万新币的上述资产，并购买圣淘沙岛的圣淘沙别墅。

　　本报记者 王亚宁