皖房景气指数公布：安徽房价可能继续上涨

　　2007年“皖房景气指数”昨公布

　　昨天下午，省统计局、省建设厅联合召开新闻发布会，公布2007年全省房地产综合发展景气指数值(简称“皖房景气指数”)为104.2点，安徽房地产已连续7年运行在景气区间。

　　住宅投资仍居主导

　　2007年，我省房地产开发投资延续上年平稳快速的增长态势，增速基本保持在40%左右，全年完成房地产开发投资891.51亿元，比上年增长39.9%。房地产开发投资指数为114.4，是8个分类指数中最高的，比上年提高0.2个点。

　　从投资用途看，住宅投资居主导地位。全年住宅完成投资662.28亿元，增长37.7%，投资额占房地产投资的74.3%；办公楼完成投资23.88亿元，增长52.6%，占总额的2.7%，所占比重最低；商业营业用房投资109.94亿元，增长37.8%，占总额的12.3%。

　　商品房空置率下降

　　截至2007年12月底，全省商品房空置面积280.49万平方米，比上年下降18.1%。商品房屋空置面积下降，表明我省房地产业运行的内在质量逐步提高。

　　从空置房的用途来看，住宅空置面积172.13万平方米，下降18.9%，占全省商品房空置面积的61.4%；办公楼16.45万平方米，下降25.8%；商业营业用房72.72万平方米，下降20.8%。从空置的时间看，空置1~3年的商品房面积206.9万平方米，下降9.1%；空置3年以上的商品房面积14.45万平方米，下降19.7%。

　　房价可能继续上扬

　　据统计，2007年全省商品房屋平均销售均价为2663元/平方米，其中商品住宅为2503元/平方米，分别比上年高341元/平方米和350元/平方米。

　　有关人士指出，目前有两个问题值得关注，一是全省待开发的土地面积2523.6万平方米，比上年末减少近339万平方米，按目前的年土地开发规模，现有存量土地只相当于一年半的开发量；二是全省土地价格继续呈上涨趋势，土地成本作为房地产开发的主要成本和房价构成的主要要素之一，其价格的不断上涨势必会推动房价的上涨。吉小军 本报记者 伍静