预测08年广州房价：8500元左右不会大涨大跌

　　广东房协认为今年全省房地产业宏观环境仍然向好

　　本报讯　记者赵燕华，通讯员黄福新、卢慧明报道：广东省房地产行业协会昨日透露，将于3月中旬发布的《广东房地产蓝皮书2008》，预计2008年广州楼价可能跌穿2007年的下半年均价，以8500元/平方米为中轴，呈窄幅波动。

　　该《蓝皮书》指出，2007年，广东地产开发投资处于高位运行，是拉动社会整体投资增长的主动力，达8.2个百分点。全年商品房均价5891元/平方米，同比增长20.8%。部分地区房价增长过快，第四季度后，珠三角地区进入市场调整期。

　　展望2008年，《蓝皮书》预测，广东固定资产投资增长的支撑因素仍在，同时也存在一些不利因素，全省投资将会继续保持平稳增长的势头，增幅仍将在15%左右，房地产业面临的宏观经济环境仍然向好。

　　土地供应方面，国家下达的2007年用地计划中，广东新增建设用地规模为1.6万公顷，《蓝皮书》预计2008年新增建设用地规模与此基本持平，建设用地供应偏紧的势态仍将持续。

　　对于广州房地产市场，《蓝皮书》分析，2008年商品住宅供应呈增长趋势，全市十区新增供应约6.5万套，约700万平方米，“90/70”产品供应面积占总量50%，约有7000套以上限价房上市，对稳定楼价起到积极的作用。预计2008年楼价可能跌穿2007年年底的半年价，以8500元/評为中轴，呈窄幅波动。

　　《蓝皮书》认为，深圳市房价大幅上涨明显缺乏动力，逐渐向理性回归。预计2008年房价将继续处于调整期，不会出现大涨大跌现象。