广州国土局接访 开发商抢座讨要工程款

　　该局副局长黄金锋透露，历史遗留房产证办理问题即将解决

　　本报讯(记者 王卫国 穗房宣)昨日，广州市国土房管局副局长黄金锋坐镇该局信访咨询大厅，接待信访人来访，其中反映集中的问题主要涉及权属登记、房屋拆迁、烂尾地块处理、办理房产证等方面。与以往上访大多是市民个体不同，昨日市国土房管局接待的前两位上访客都是开发商。

　　开发商争访讨要工程款

　　昨日，为了争取到每月一次的局领导接访机会，两位开发商代表早早就来排队领号了，成功抢到接访的前两个号。

　　其中一位开发商卢先生表示，丰盈房地产公司欠了他们900多万元工程款一直未还。据其介绍，丰盈房地产曾于2005年将金沙洲一地块转让给元邦地产，但当时丰盈地产对该地块的主体工程投资总额还未达到25%以上，且当时的建设用地规划许可证未在丰盈的名下，而是在丰盈的中方合作者―――白云区城镇建设开发总公司名下。在这样手续不完善的情况下，国土房管局却行政审批通过了地块的转让，并给元邦公司发放了国有土地使用证。针对这一说法，丰盈公司上访代表也认为，市国土房管局批准了不符合手续的地块转让，属于行政不当。

　　接访官员黄金锋表示，将帮助上访者核查该地块未能够顺利完成出让的原因，并及时告知。

　　国土局职工也没地方住

　　昨日的集体上访户中，还有两批是房管系统的职工。他们租住的公房因被原业主收回而被强迫搬迁。

　　海珠区同福中路仁济直街的20户住户反映，他们是海珠区房管局的职工，20多年来一直租住房管局公房，所签租期也是到2008年5月。但在2007年1月15日，他们接到房管站的通知，说是要将该楼房发还给侨房产权人管理，停止租约。可是新业主一直未露面，直到去年10月上旬一名代理人来到门口张贴告示，让租户们近期搬走，收回房屋。

　　“这个月28日，我们就没地方住了！”上访人蔡先生昨日焦虑地告诉记者，今年初又出现了多位代理人，要求一些租户15天搬走，不搬就停水停电。

　　据了解，随着包括侨房在内的经租房、代管房落实发还政策后，许多原来租住这些房子的家庭面临搬迁问题，其中有不少是生活困难的低收入家庭。广州市国土房管局曾明确有关规定，要求落实政策发还的房屋三年内业主不得逼迫原租户搬迁。

　　九成临迁户获补偿安置

　　此外，针对昨日上访集中的问题，广州市国土房管局回应指出，城市拆迁遗留问题将采取司法、经济、行政等多种措施，推进全市在册141宗烂尾地处置工作，根据烂尾地块烂尾原因、开发程度、地理位置的不同，在积极引导被拆迁人通过司法途径解决拆迁补偿安置问题的同时，督促和支持用地单位盘活地块。

　　据悉，目前为止，141宗烂尾地块中有114宗已落实处置方案，占总数的81%，累计解决了14672户临迁户、43235人的拆迁补偿安置问题，分别占总数的91%、88%.

　　针对集资房上市问题，市国土房管局已会同相关部门提出意见报请市政府研究；针对违法建设申请确权等问题，该局表示将依法依规做好政策解释。针对涉及多个部门的登记发证难问题，市国土房管局已牵头出台了《关于解决我市历史遗留的办理房地产证问题的若干意见》，预计在2月底至3月初，正式对外接受单位或小业主办证申请。