北京楼盘销售虽打折 购房人观望情绪依然浓

　　今年以来，北京、上海等地的不少楼盘、都掀起了打折风，不过，记者这两天在北京采访时却发现，多年不见的楼盘打折、并没有引起新一轮的购房热，人们的观望情绪仍然浓厚。

　　这里是北京东四环外的一个楼盘，虽然是周末，但前来看房的人只有两三个，销售人员告诉我们，跟去年拿号排队的情景相比，现在可以用门可罗雀来形容，以前每个月能成交40多套房，而现在一个月连10套都没有。

　　从去年底开始，北京的房屋销量就开始明显萎缩。今年1月份，北京的期房网上日均签约仅247套，同比下降了33.8%。专家认为，正是在这种销量下降的情况下，一些资金链紧张的房地产项目开始以各种名义打折，希望尽快回笼资金。但由于打折幅度并不大，最多也就是9.5折左右，还有一些是以赠送物业费的形式给出优惠，因此并不能激起人们的购房热情。而更值得关注的是，房价的这种打折幅度远远低于房价的上涨。以北京东四环外这家楼盘为例，去年6月份开盘的时候是1.1万元左右，到了去年11月份已经涨到了1.7万元左右，短短5个月，每平方米上涨了5000多。相比之下，9.5折的优惠只是九牛一毛。北京中原地产 董事总经理 李文杰说：“由于宏观调控的影响，再加上政府推出限价房等措施，大家对房价的预期在改变，所以两方都处于观望的状态。”