楼外楼地下融资千万无力偿还内幕

　　【内幕】

　　董事长称已安排清债办公室处理 清债负责人却称自己也是受害者

　　昨天上午10时许，晨报记者来到“南京楼外楼房产有限公司”所在的南京长安国际大厦2608室，但这里铁将军把门。从玻璃门向屋内看去，地板和办公桌上，到处布满了厚厚的灰尘。

　　相邻的其他公司职员告诉记者，该公司已好长时间没有人来上班：“前一段时间有不少人来要钱，也没找着人。最后他们还在墙上写下‘还我血汗钱！’等。”

　　昨天，记者试着拨打该公司董事长多部手机，但均处于关机状况。直到昨天下午，王某终于向记者打来电话，称他目前已找到了另外一家公司进行合作，该公司愿意先投资1000万元作为合作资金。而他所欠债主的钱，他已经专门成立一个清债办公室来负责偿还。而这项工作由公司一位副总经理操作。

　　记者随即找到了这位由王某任命的陈副总经理。然而，陈某却满脸痛苦与无奈。“我也是一个受害者，我也被王某骗去了几万元钱。”他说。

　　他拿出一份王某委任他为公司“清债”办公室主任的《任命书》：“到现在为止，我不得不向媒体说实话了，否则我也会卷入这场巨额高利非法集资案中去的，这是一种犯罪！”

　　接着，他又拿出一份由王某写给他的，教他如何对付上门讨债债主的讲话提纲。

　　“他让我这么骗债主，首先说目前公司前景看好，已办好了好几个能赚大钱的项目，如光碟发行，这几个项目利润高，投资半年左右就能赚得翻番，而这些项目总投资500多万元，其实子虚乌有。第二，如果债主被说动，就告诉他，让他再去寻找下一个投资人，而且只要拉来钱，就可以给他投资的三分之一金额作为回报，目的是把债务转移。第三是寻找投资人，说公司有发展了，让债主看到希望。四是劝债主把债务换成公司股份，其实哪来的股份啊，公司完全是个空壳。王某这么做，就是想方设法蒙住债主不要再追着要债。”陈某说。

　　【反思】

　　“楼外楼事件”并非偶然

　　记者昨将“楼外楼”相关事件向南京市房管部门反映。该部门有关人士表示，他们尚未接到举报，但如果涉及假证或诈骗，就不只是行业监管和处理的事情了。“经侦支队会介入，如果事情属实，将肯定会严肃处理”。

　　据悉，去年以来，南京二手房市场里类似事件已非个例。年前，南京一家专做学区房的二手房中介，便发生过类似事件。该中介老板在向朋友借款数百万后出走，迟迟未出现。

　　南京中介圈的一些业内人士聊起此事时表示，个别中介老板卷款逃跑，其实并非全是偶然因素，这也与近一年以来，二手房交易日渐冷清有关。“一方面，交易变淡后，中介本身赚的钱有限；另一方面，不少老板过惯以前大手大脚花钱的日子，钱紧张后，便开始想其他的办法”。

　　有关专家表示，在此轮调控中，类似中天、创辉等大中介先后出问题，说明市场正在盘整、清理。

　　作者：张娜 陈闻 徐关辉