广州首批限价房首日售出九成 一分钟卖出一套

　　本报讯 (记者 李婧) 昨日广州首个限价房也是全国首个双限房(限户型比例、限房价)的保利西子湾首批843套限价房正式发售。据初步统计，从昨日8时30分开始发售的首批843套限价房共售出九成、约700套，其中九十多平方米的大三房最抢手。

　　首位选购房市民的“心水楼”

　　94平米，61.6万，月供3千

　　虽然昨日是阴天，但早上7时已有不少购房者来到现场等待发售。不到8时，西子湾售楼处前已排起长队，主席台上销售人员轮番播报正式发售的细则：“有效申请人要在入场后一分钟内选定房号，超过一分钟将叫下一个号在其之前选房，超过十分钟将取消购房资格。”昨日发售开始不到半小时就有40套房屋售出。

　　在国土房管部门现场全程监控下，8时30分发售正式开始，摇珠摇中第一位选购房的陈巧嫦夫妇进入销售中心选房销控区后，当即确认预选看中的望花园的7号楼东南向十楼一套建筑面积94.88平方米的三房单位。据了解，陈巧嫦夫妇此次购买的限价房总价61.6万多元、税费9000多元，首付三成18万多元，贷款43万元按揭15年，月供约3000元，占其月收入近一半。

　　对于首批限价房未能售出的单位，市国土房管局房地产中介服务管理所所长史小明表示，将按照此前摇珠摇出的3817户的顺序依次替补选购。同时，今年广州总共有包括保利西子湾在内的10个限价房项目推出，约1.5万套单位。接下来，已经在进行网上预登记的万科新里程限价房将于3月份开售，中海金沙馨园限价房将在正月十五之后开始网上预登记。而据透露，西子湾限价房的房价统一为6500元/平方米，目前暂时卖不出去的单位房价也不会改变，同时，第二批500多套限价房下个月将可领到预售证开始预登记发售。记者还了解到，保利西子湾中20%建筑面积为套型建筑面积90平方米以上的大户型将通过补交地价按商品住宅销售，预计三到四个月后发售。

　　记者在现场看到，昨日，虽然现场每户有效购房者只能最多2人入场，但场外不少购房者的父母亲友都在关注。事实上，不只首位购房者希望限价房更便宜一些，一对为女儿女婿“加油”的老夫妻也表示，6500元/平方米的房价对年收入总计10万元的小两口来说还是“很勉强”，因为限价房限制了购房人只能买一次房，所以，排在190多号的小两口看中了90多平方米的一套三房，“总价款就不低了”。

　　同样，因为限价房有诸多限制条件，一些即便来到现场的购房者也有放弃购房的打算。销售中心里一位排在1100多号的女士告诉记者，由于预选房时不少购房者因为找不到理想的房屋就放弃选房，所以，她有幸在预选房时选了一套靠马路的两房，“但是，现在我打算不买了，因为买了限价房就很难再买其他的住房，选不到好的住房以后是很麻烦的，何况西子湾还有限价房要推，还有别的限价房小区也要卖房啊”。

　　因此，现场销控表显示，限价房单位最受欢迎的仍然是传统的三房舒适型单位，并且大多是建筑面积90平方米以上的大三房单位，而两房则是不少人退而求其次的选择，剩下的一成单位也主要是两房单位。

　　另外，选房现场还发生了一些“小插曲”。两户有效购房者反映，他们发现预选房时未能选上的“好房子”现场无人选购，因此，想将预选的房子换为这些“好房子”。其中，83号的潘先生夫妇就想将预选的7号楼602这套西南向房屋换为3号楼东南向的9楼或10楼的房屋。对此，销售人员告知，为了防止秩序混乱、选房时间拖延，必须先放弃预选的房屋，然后等到最后再选房。但潘先生并不满意这样的答复。不久，潘先生夫妇质疑无人选购的“好房子”的房号被贴上红纸显示售出。

　　对此，现场监控的市国土房管部门有关负责人表示，这些房屋并非被弃购，而是购房人因为种种原因无法前来现场并事先要求保留的，这些事先选了房并预订的购房者不会被取消资格，所选单位也会保留。

　　限价房选购，五步到手

　　1购房者先上主席台核对身份拿选房号码牌；2进入选房销控区选房，对此前预选房的单位进行确认；3选中房屋者刷卡缴纳2万元定金；4签认购书；5再次审核确认。