杭州贷款公积金上调利率0.45%-0.63%

　　柴丹

　　去年以来，央行已连续多次上调人民币存贷款基准利率，同时个人公积金贷款利率也相应上调，1月1日起由4.77%上调至5.22%。

　　以30万元、10年期公积金贷款为例，上调后每月将多付出92元利息。

　　公积金放贷从紧 杭州的刘小姐看中的是一个新出不久的楼盘，要签署合同时，开发商表示，“如果贷款几个月内办不出公积金贷款，就要把公积金贷款转为商业贷款。”

　　为此，刘小姐奔走了省房管办公积金管理科以及几家商业银行的信贷部，想问问到底省市公积金目前的放贷情况到底怎么样。

　　省房改办公积金管理科工作人员陈女士告诉导报记者，“由于总的防贷资金紧张，省公积金管理中心去年下半年10月份开始实行‘轮后制度’，而对于导报记者就了解到的目前省公积金贷款排队已经到今年七、八月份一说，该人员并没有否认。

　　陈女士说，“我们并没有拒绝，只不过的确是要等半年以上了，其实主要不在于公积金管理中心这块，主要是开发商不主动申报。”

　　“我们总不可能逼着开发商来申报吧，而去年以来，相对来说主动申报的开发商比较少，另一方面，也没有响应的政策对其进行制约。”陈女士说。

　　开发商对公积金贷款“另眼相看”

　　那么，作为开发商又是如何对应这个事情的呢？一家大型房产公司投资部的负责人对导报记者表示，“我们也有我们自己的难处，你知道尤其是省公积金申请，特别慢，市公积金相对快一点。不过也是有原因的，毕竟省要照顾的群体范围和需要考量的东西相对更多些。我们目前不接受公积金贷款，资金回笼太慢，而且一拖再拖，我们资金周转会受直接影响的。”

　　导报记者发现，杭城近期有不少新开的楼盘，在销售大厅里赫然摆放着“拒绝公积金贷款”的标语架。

　　“那怎么可以这样，摆明不让我们用公积金贷款。现在队伍都排到明年了，我现在一签订房合同，不就是直接用商业贷款了。”刘小姐表示很失望。

　　而开发商的回答是，要么你就一次性付清，要么干脆别买。

　　杭州市农业银行解放路支行综合管理部汪学军经理分析说，从市公积金目前的情况以解放路支行为例，农行解放路支行是市农行在这一区域惟一指定的市公积金受理行，而其他的支行应该说是代理行。

　　汪经理说，“目前国家信贷调控压力比较大，经济运行也趋紧，我们银行部门也是在‘总额控制，自己调节’。一方面，同业竞争比较厉害，另一方面也是我们自身经营的需要。银行部门也比较难。”他坦言。

　　省公积金管理中心的相关工作人员在查阅资料时表示，去年9月到现在，整个放贷情况还是不错的，一般都是可以在少到几十天，长到几个月后办理下来。

　　有专家指出，其实银行也有难处，一方面，不可能愿意流失优质客户，毕竟用公积金贷款的人群多是收入来源稳定且有保障的高层比构人群，在社会的流动性也不大，管理和一系列后序办理更为方便。

　　“这是国家经济调控下，要求银行内部建立风险防范制度，提高风险抵抗能力的对策。希望金融机构从放开到提高自身门槛来降低金融风险。”汪经理表示，希望大家理解公积金贷款与国家实行这一保障制度主要是为了人民，而目前在通胀的情况下，实行的一系列干预都是为了防止通胀过热。