深圳率先提出今年建设4.58万套保障房

　　全国住房建设计划公布倒计时 深圳率先提出今年建设4.58万套保障房

    ⊙本报记者 李和裕

　　“2008年1月底前，各地要向社会公布2008年度住房建设计划。”基于建设部在去年底召开的全国建设工作会议上对地方部门提出的明令要求，深圳市国土房产局和市规划局昨天率先公布了《深圳市住房建设规划2008年度实施计划》。而记者还了解到，不少大城市的规划部门也正加紧确定今年的住房建设计划。

　　根据深圳公布的年度计划，2008年计划新供应住房用地1.8平方公里。其中，商品住房用地1.3平方公里；保障性住房用地0.5平方公里。深圳还对这批住房用地供应作了具体的分区安排，并提出要在今年利用存量用地1平方公里。

　　在开发方面，深圳今年计划建设各类住房15.68万套，总建筑面积1215.9万平方米。商品住房（含限价商品房）占到11.1万套，建筑面积987.5万平方米。而去年，深圳商品住房的施工量高达24.47万套、2185.53万平方米。同时，深圳今年计划建设保障性住房4.58万套，建筑面积228.4万平方米。这与去年开工、在建保障性住房项目24个、2.82万套相比增加了不少。

　　深圳的住房建设计划还以供应结构调整为着力点。如新审批、新开工的商品住房，套型建筑面积90平方米以下的比重必须达到总建筑面积的70%以上；保障性住房供应总量达到年度住房供应总量的20%以上，经济适用房套型建筑面积一律不超过60平方米，公共租赁住房不超过50平方米，廉租房不超过40平方米，限价商品住房不超过90平方米。

　　而除了深圳，记者昨天还致电北京、上海、广州等地的建设、房地、国土部门，有关人士均表示规划部门正在“操刀”今年的地方住房建设规划，但具体情况尚不了解。截至记者发稿，上述部门网站也还没有公开的相关规划信息，仅有在2006年按国家要求公布的2006-2010年住房建设规划。

　　根据建设部设置的时间节点，各地除了在本月底前要向社会公布2008年度住房建设计划，还要在3月底前公布2009年住房建设计划，6月底前公布2008—2012年住房建设计划。同时，住房建设计划要重点明确廉租房、经适房、限价房和中低价位、中小套型普通商品房的结构比例、建设规模，并落实到具体地块、项目。业内认为，中央这一举措是在助推今年的楼市调控，特别是将全国住房保障工作引入一个地方“落实年”。