1月北京新盘均价12760元/平米

　　本报讯 （记者 吴海花）记者昨日从北京市建委获悉，2008年1月共有32个住宅项目拿到销售预售证，其中纯新盘18个，五环以内仅有6个，其余12个都在五环以外，其中海淀区的别墅项目西苑好山居均价最高，为45000元/平米，平谷的利农胡同1号住宅楼均价最低，预计均价为4000元/平米，全部新盘均价12760元/平米。

　　从城区放量来看，朝阳区共有7个项目，位居放量首位。从环线位置上看，四环之内项目寥寥无几。二环内仅有1个新盘放量，即位于建国门内的精装公寓项目金成建国5号，预计开盘均价22000元。金地产机构总经理周金旺认为，北京住宅市场的热点区域呈明显的外移态势，五环及以外区域是今后北京住宅市场的供应主体。城区日益高企的房价是推动外环区域走热的一大主因，另一方面五环内在售的项目基本为老盘后期的大户型，尽管位置、配套等条件优越，但高昂的总价仍让大多数购房者望房兴叹，最终只能将目光集中于五环以外的近郊区域。