银行信贷日益从紧 青岛民间借贷利率急涨

　　“最近我们干民间借贷的腰板又硬了不少，不像五六年前那样不受人重视了。”昨天，岛城某大型投资理财公司的老员工苏文盛告诉记者，随着银行信贷的日益从紧，他们的身价也水涨船高了。

　　“我们借款的利率近来不断上调，月息从2.8%到了3.3%，从这周起要3.7%以上才能借到钱。”苏文盛说。记者走访了岛城近10家民间借贷公司了解到，这绝不是老苏所在公司一家的情况。岛城一中型民间借贷公司人士透露，部分公司民间借贷最高利率已达到每月15%。昨天，市银监局相关人员表示，进入民间借贷的资金陆续撤离，利率必然猛涨。

　　利率猛调且条件苛刻

　　“据说，我们下一步还准备将借贷月息提高到4%，不过听说南方一些同行早已把利率调到4.5%了，而且条件苛刻。”岛城一民间借贷公司人士说，目前贷款抵押业务最低月息要3.7%，最长不超过半年。“半年前，最低月息是2.5%。不过现在资金紧张，利息就要高一点。”另外，该贷款公司要求抵押物最好是房产，大约可贷到抵押物价值的7成。如果是无抵押贷款，利率还要再高两到三个点。

　　市民王成建在平度从事民间借贷已有8年多了。

　　他表示，从去年底到现在，民间借贷利率一直在攀升。“现在基本起点在5%以上。”而去年底以前，基本上在3%左右。

　　部分房产商借道民间

　　“青岛和外地的一些房企是我们非常欢迎的客户。”五色土投资公司一工作人员表示，2007年四季度以后，公司接的外地生意一部分与房地产相关。因为房地产企业通常会以土地做抵押物，而且愿意负担高利率。不过最近公司也开始有意控制向外地房地产企业贷款，因为一些外地土地政策在调整，他们也在留意游戏规则有否变化。

　　“近来，我们成了‘香饽饽’，有不少中小房地产企业来登门拜访，向我们来借钱。”宁夏路一家从事民间借贷业务的投资咨询公司主管告诉记者，其中一部分郊区客户是拿了地但是没有后继开发资金的企业。

　　不过，出于风险考虑，该公司为借款设置了不少门槛，如土地企业要有土地证，项目手续齐全，公司要有相对实力等等。

　　记者 孙成富