七种方式破解海南居民住房难题

　　本报海口1月24日讯 (记者邓建华) 优化房地产结构，提高高端旅游地产的比例，那么海南一般中低收入者的住房如何保障？专家提出了七种具体的应对措施：

　　其一，旧城改造。通过市场运作方式对旧城区进行成片改造，建设本地居民有长期生活费用来源的出租房屋、铺面。

　　其二，建立货币补贴制度。按照住者有所居的原则，建立低收入人群的住房货币补贴制度。

　　其三，建产业性廉租房。在产业集聚区，由政府主导，主要由被征地集体组织实施建廉租房，将产权分配给被征地的农民，实行公司统一管理，用于在岗产业工人租用。

　　其四，建居民廉租房。居民廉租房的主要对象是本地低收入居民以及新增居民。廉租房可由房地产企业竞地价和竞房价、房租的方法，以市场方式建设。

　　其五，建福利房。福利房是由政府出资建设，用于解决社会“五保”对象居住问题的公共住房。

　　其六，建经济适用房。经济适用房的主要对象是本土居民。经济适用房土地的取得可以按照土地的取得成本价，由政府主导建设，按照制度分配购买资格。

　　其七，建“双限房”。双限就是限地价、限房价。“双限房”由政府主导建设，“双限房”的价格标准按照公职人员的一定年限的收入总额为定价基础，按照国际惯例一般不应高于10年的总收入减去生活的必须支出。“双限房”主要解决对象是没有购买商品房能力的公职人员。