楼市拐点的说法 不适用于重庆

　　业界委员：房价上涨过快必然影响社会和谐

　　信报讯 (记者 何清平) 近来，国务院不断出台房地产调控措施，同时，随着北京、深圳等房价的大波动，重庆房地产传言不断，业内人士纷纷惊呼：重庆楼市已经面临拐点。对此，在昨日市政协工商联界分组讨论间隙，市政协委员、华宇地产董事长蒋业华接受记者采访时表示，重庆不会出现楼市拐点，更不会出现大幅降价。

　　蒋业华认为，所谓拐点，是针对某些城市来说的，上海、北京、广州、深圳、杭州等一些沿海较发达城市，每年房价的增长速度是成倍上升，价格高到民众不能承受的程度，出现拐点是正常的。

　　但对重庆而言，不会出现所谓拐点，更不会出现大幅跌价。蒋业华说，目前，随着重庆大手笔的城市改造，重庆将拿出1000万元用于旧城改造，30万居民居住条件需要改善。同时，在城乡统筹的背景下，近1/3农民将进入主城，要解决这部分人的住房问题，必然还需要大量的住房建设。

　　对于重庆来说，现在房价比较健康稳定。根据政府未来5年的经济目标，人均收入将从2000美元提高到4000美元，因此，蒋业华认为，房价有一定的上升空间。“因此，除非你符合购买经济适用房或者租住廉租房的条件，最好现在就购买住房。”

　　“作为房地产商，我们既不希望涨也不希望跌。”市政协委员、重庆市锦天置业集团有限公司董事长卢志红表示，目前，国家对房地产的基调是严控房价，同时，很多房地产企业都不是刚进入这一行，作为有些社会责任感的企业，如果房价上涨过快，大多数人都买不起房的话，必然影响社会和谐。

　　卢志红还认为，房地产行业的特点是资金使用集中，成本大，风险更大。如果下降的话，企业则无法承受。但房价短期波动是有可能的，随着银根从紧的政策，企业要度过短期风险可能降价处理，但绝不可能持续太久。

　　公积金应提高20%

　　政协委员蒋业华

　　目前，按照重庆市的规定，住房公积金每人最高是15万元，但随着地价、物价的大幅上涨，房价必然也跟着涨，因此公积金应在15万元基础上提高20%，才能满足当前市场和购房者的需要。

　　此外，由于公积金只能用于购房、建房、装修和大修，但对很多低收入者来说，根本买不起房子，只能租房居住，因此根本无法享受公积金。因此，应扩大公积金使用范围，让租房的人也能享受公积金。

　　水电气纳入配套费

　　政协委员卢志红

　　目前，重庆征收的住房配套费包括市政配套、教育基金等，但没有包含水电气费用，这给房地产商带来了一系列问题，水电气等要分别找相关公司进行开通，与工作人员关系好的费用就低，关系不好的费用就高。经常是房子已经建设完毕，但却要在开通水电气方面耽误很多时间。导致不同的开发商推出的房价成本不同，不利于企业竞争。希望政府将水电气费一同纳入配套费。