上月广州房价涨5.7%

　　时报讯 近日，国家发展改革委、国家统计局联合发布调查显示，2007年12月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.5%，涨幅与上月持平；环比上涨0.2%，涨幅比上月降低0.6个百分点。而广州的房屋销售价格同比上涨5.7%，环比则下降1.4%。

　　调查显示，全国新建商品住房销售价格同比上涨11.4%，环比上涨0.3%。其中，同比涨幅较高的主要城市为，乌鲁木齐、北海、惠州、北京、南宁、宁波、兰州、重庆和长沙等，广州涨幅约为6.1%；环比涨幅较高的主要城市包括：海口4.4%、合肥1.8%、九江1.7%、南充1.6%和桂林1.5%等，广州环比涨幅则下降了2.9%。

　　巧合的是，二手住房销售价格与新建商品房价格同比涨幅相同，均为11.4%；与上月比，二手住房销售价格与上月持平。同比涨幅较高的主要城市为乌鲁木齐、宁波、无锡、深圳和长春等，广州涨幅约为7.4%；环比涨幅较高的主要城市包括：宜昌6.4%、大理4.2%、洛阳2.4%、桂林2.2%和天津1.8%等，广州环比涨幅仅为0.5%。

　　此外，非住宅商品房销售价格同比上涨7.0%，环比上涨0.1%。办公楼、商业娱乐用房和工业仓储用房销售价格同比分别上涨8.3%、8.0%和5.2%。

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　　广州首季楼价有望上升5%～10%

　　时报讯 (记者 罗莎琳)美联广州区域董事刘志忠日前表示，在住屋需求大增的背景下，广州区首季的整体均价仍有望上升5%～10%，成交量则会因新年假期而出现小幅收窄5%。

　　此外，刘志忠认为，政府虽然公布将会推出限价房及经济适用房等，但预料对广州的整体市场影响轻微，主要是因为现时区内的居民希望改善生活环境，买家多以中上住宅及豪宅为主。

　　刘志忠还表示，楼价急剧上升，但仍无损买家入市的意欲，除去年2月外，广州每月的成交面积均保持在50万平方米或以上，可见现时广州的一手楼市发展稳定；此外，政府更多次推出大量地皮拍卖，在卖地成绩理想的情况下，亦有助买家对市场增添信心。