广东经济向好对房地产发展有利

　　本报讯　记者赵燕华、实习记者田芳报道：在谈及“2008广东宏观经济形势及对房地产业的影响”这个话题时，广东省政府发展研究中心副主任汪一洋用“高增长、低通胀的时代已经结束，高增长、持续通胀的时代到来”表达了自己的观点。

　　汪一洋表示，改革开放30年的今天，在取得成就的同时，问题也进一步凸显。在房地产业发展方面，与之相关的金融经济改革仍将继续。房地产发展到今天，由于高房价导致了不少买家成为“房奴”，这个问题开始作为社会问题普遍存在。而目前的限价房、廉租房以及经济适用房供应仍不足以撼动楼价，仍不能完全解决老百姓的住房问题。

　　汪一洋认为，广东省宏观经济发展向好，为房地产发展提供了有力支持和有利条件。“快速、高质量发展是2008年广东房地产发展的基调”。

　　适度从紧的货币政策和从严的土地政策，对房地产业的发展将产生较大的影响。从供给方来说，自有资金少的企业将受到严重制约，同时土地闲置费的征收也将影响深远。而第二套房贷新政对消费者的“杀伤力”将在2008年逐步体现。另一方面，民众对于房地产未来预期的不确定性也将影响房价，影响房地产业。日前正在广泛讨论的“拐点论”，无疑将加重这种不确定性。