地产专家普遍认为广州房价短期内将下跌

　　地产专家们在省房协举办的相关论坛上普遍认为

　　本报讯　记者赵燕华、实习记者田芳报道：2008年楼价是升是跌？省房协在肇庆举办“2008宏观经济与房地产发展论坛”，与会的地产专家们普遍认为，广州房价短期看跌。

　　中山大学城市与区域研究中心教授魏清泉认为，2008年楼市是稳中有降、有升有降、各地不同。

　　寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同则表示，楼价下降是必然趋势，希望能够慢慢回落。

　　广州市泰盈置业顾问有限公司总经理黎振伟分析，楼价不可能只升不降，他认为今年一手楼价格将下调，二手楼仍有上升空间。

　　经纬地产项目发展及研究部副经理吴定金认为，2008年楼市将会分成两段：元旦到“五一”前，广州的楼市是稳中有降，到“五一”前是谷底，而“五一”后至年底，楼价还是会向上走。

　　合富辉煌首席市场分析师黎文江预测，一季度楼价会继续下跌，到8500元/平方米止跌，然后第二季度开始上升。

　　而广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文则是语出惊人，他认为限价房可能会让广州房地产苦三年。

　　中国住宅与房地产研究会副会长顾云昌认为，今年中国经济的三大因素不变：首先是宏观经济面不变；其次是中国楼市的成长态势不变；第三是“钱松地紧”的格局难以改变。“如2007年楼价增长10%，今年可能回落到增长8%，但如果像大多数市民所期望的回落到2007年初的楼价水平是不可能的。”