广州首批限价房超额申购 业内称有助于抑制房价

　　⊙本报记者 李和裕

　　随着限价房在一些地区拉开销售序幕，其能否起到预想的疏导需求、平抑房价的作用也越来越令人期待。

　　昨天，在本报报道了广州新出台《限价商品住宅销售管理办法(试行)》且首个限价房项目“保利西子湾”已入市预售后，记者又从广州市国土房管局了解到，首批限价房已得到超额申购，而今年广州还将有8个限价房陆续进入销售阶段。

　　广州市国土房管局昨天所公开的数据显示，截至至本周一上午，保利西子湾项目刚推出的843套最高价不超过6500元/平方米的限价房，已经在网上受理了7788份购房申请，办理现场确认的则有2320份购房申请，其中可享有优先权的以夫妻双方名义申请的有954份，以个人名义申请的有1366份。

　　而广州市国土房管局还披露，自本月起，今年广州还将有中海白云区金沙洲项目、万科科学城项目等8个限价房项目入市销售，其中最高限价为6375元/平方米，最低只有2800元/平方米。

　　自2006年限价房这个中央调控政策中提出的新名词引起房地产市场密切关注以来，不少地方相继采取了这一带有保障性质的住房新举措。如今，除广州率先开始销售限价房外，一线城市中如北京也在去年开工建设了300万平方米的限价房，深圳也已表示计划从土地出让着手实行限价开发新政策。

　　业内人士向记者表示，限价房毕竟与廉租房、经济适用房不同，其属于中低价位、中小户型的普通商品房，主要面向中等收入的首次置业者，有助于解决城市“夹心层”的住房问题，同时对房价也可能产生抑制作用。

　　“其实我们一直在强调楼市‘两极分化’发展的问题，但事实上这两年的楼市并没有合理‘分级’，而是房价被高档楼盘的开发销售给拉高了，这个时候政府就非常有必要主动供应低价产品。基于限价房的供应，此前由于楼市供应结构不合理导致的房价虚高问题将得到缓解。”佑威房地产研究中心主任薛建雄表示。