上海房地局：外来人员在沪购房并无限制政策

　　针对近期部分媒体关于上海将限制外来人员购房的报道，昨天，市房地资源局负责人明确表示，本市正在积极贯彻中央房地产市场调控的一系列政策措施，进一步规范和完善上海房地产市场，不存在限制外省市来沪人员购房的政策。

　　外地来沪购房者8成自住

　　来自东北的老宋，原本想在徐汇区买一套二手房。房也看好了，合同也快签了，突然在网上看到“上海将限制外地来沪人员购房”的消息，赶紧找到其委托的房屋中介负责人询问。该负责人向相关部门核实后答复老宋：“没有听说过限制外来人员买房的消息，只要你材料齐全，照样可以申请贷款。”

　　记者随后致电多家房产研究机构和中原、信义等大型房产中介公司，得知目前外地来沪人员在沪购房者中，超过8成以自住为目的，其余属于投资性质。前者所购房屋集中在外环线以外，后者主要集中在市中心的高档住宅。

　　据了解，在日前公布的《上海市人民政府贯彻国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见的实施意见》中，有关方面要求市房地、发展改革、公安等部门“要研究制订以居住证制度为核心的来沪人员购房政策，合理引导跨地区购房”。

　　去年12月房源供过于求

　　另悉，刚过去的2007年最后一个月，终于改变了全年供不应求的紧张局面，成为2007年唯一一个商品住宅(剔除动迁、配套房后的纯市场行为房源，下同)“供过于求”的月份，为2008年留下了好的开头。但12月份商品住宅均价依然保持11044元/平方米的高位。

　　佑威房地产研究中心的数据显示，刚刚过去的2007年12月，开发商共推出184.39万平方米商品房源，成交157.6万平方米。其中，商品住宅房源的推盘量为116.7万平方米，成交111.65万平方米。出现了2007年唯一一个月供应量超成交量的月份。

　　复旦大学房地产研究中心主任尹伯成告诉记者，12月份的供应量确实增加不少，外环以外尤其显著。

　　虽然，年终楼市改变了全年供不应求的紧张局面，但房价仍然走高。佑威房地产研究中心的数据显示，12月商品房的总成交金额为174.48亿元，平均成交价格为11071元/平方米，环比上涨5%。其中，商品住宅的总成交金额为123.3亿元，平均成交价格为11044元/平方米，环比上涨2.2%。(徐运)