北京中大户型二手房客户登记量环比增一成

　　本报讯 (记者 刘扬) 据链家地产统计资料显示，去年12月11日央行出台《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》之后的20天里，本市120平方米以上的中大户型二手房客户登记量环比去年11月同期上涨了11.2%，客户咨询量也上涨明显，这其中超过六成的购房者是升级购房需求。

　　孟女士去年贷款购买了一套63平方米的二手房全家居住，本来是计划过几年换个大一点的房子，但现在孟女士表示，如果自己符合“再买房不会提高首付和利率”的条件，将尽快实现“小房换大房”的计划。在链家地产最近增长的大户型房产需求中，约61.5%的消费者是因为升级置业而产生的购房需求，基本上和孟女士的想法类似。

　　“补充通知”中说:“对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行。”链家地产市场研发中心认为，“当地人均住房平均水平”的标准未能明确，其中提到“当地人均住房水平以统计部门公布的上年度数据为准”，但是具体到北京市，这个规定尚不能真正“落地”，北京市统计局公布的2006年北京城市居民的人均住房使用面积20.06平方米有可能成为界定标准。