广州单身人士将不能申购经适房

　　本报讯 (记者 黄颖 实习生 仝逍遥) 广州单身人士将不能申购经济适用房。昨日，市国土房管局对本月实施的《广州市经济适用住房制度实施办法(试行)》(以下简称《办法》)作出解释，明确经济适用房申购对象要以家庭为主，单身人士不能购买经济适用房。而且申请要实行全名制，防止市民利用离婚购买2套经济适用房。

　　上市限制时间缩短

　　据了解，原来广州市经济适用房政策并没有限制单身人士不能申请购房。日前实施的《办法》则规定“申请购买经济适用住房应当以家庭为单位”。昨日，广州市国土房管局房改住建办指导处黄信敬处长对此进行解释，明确单身人士不能购买经济适用房。申请以家庭为单位，即申请人及其配偶、未婚子女(或与申请人有法定的赡养、抚养或收养关系的人员)必须共同提出申请。而申请人与父母一起申请也可以。

　　在《办法》公开征求市民意见时，有市民提出可能会出现部分人利用离婚来购买2套经济适用房。打个比方，夫妻双方已经买了一套经济适用房，房产证只写丈夫名字，一旦离婚后，妻子又可以与父母或子女再申请买一套经济适用房。为此《办法》规定申请购买经济适用房要实行家庭成员全名制，防止出现上述现象。但对于以前已经购买了经济适用房，但之前并没有实行全名制，那么夫妻离婚后还是会出现购2套房的现象。对此，市国土房管局表示《办法》实施前已售出或已签订购房合同的经济适用房仍执行原规定，所以新政策只能限制新购房的市民，对旧经济适用房并不适用，因此很难进行限制。

　　据了解，《办法》实施前经济适用房购房5年内限制上市，其计算日期是从房产证发证日期开始计算的。现在《办法》把其改为从签购房合同之日开始计算。这样，上市限制的时间实际上缩短了。因为市民购房、交楼到发房产证一般要两年以上时间。打个比方，按原来的经济适用房政策，2007年买房，2009年才能拿到房产证，5年限制上市期限则要到2014年才能自由买卖。可现在从签购房合同开始算，即2012年房子就能自由买卖了。

　　自有住房仅指产权房

　　据了解，原经济适用房和廉租房政策，仅要求自有住房人均居住面积低于10平方米。现在新政策全部规定，自有住房是指自有产权住房。即市民只要没有自己产权的房子，租房人均面积大于10平方米的，也算是符合该条件。

　　另外，《办法》还增加了“申请人在申报家庭资产时，应当将价值800元以上的上述物品全部统计在内”。“上述物品”具体包括：购买和出售的住宅、商业及工业物业，停车位及已协议买卖的房产，以出让方式取得的土地；自用和经营用车辆；企业股份、股票、各类基金、债券等投资类资产；字画、古币、瓷器等古董，黄金、白银等贵金属，邮票、货币等收藏品和其他物品。

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